Réf 1683231
Vous cherchez une maison chaleureuse, économe en énergie et capable de financer une partie de votre prêt ? Découvrez ce bien au potentiel un
Maison de caractère DPE D + F3 indépendant loué !
277 m² - comprenant le F3 indépendant, la maison principale et l'espace évolutif.
Performance énergétique (DPE D) : Rare sur le secteur pour une maison de caractère ! Isolation efficace et toutes menuiseries récentes.
Le + Financier : Un F3 indépendant de 80 m² entièrement rénové et loué à l'arrière. Il génère un revenu régulier pour réduire vos mensualités. Accès et espaces bien séparés : aucun vis-à-vis avec le F3, votre intimité est préservée !
Stationnement XXL : 2 garages dont 1 haute hauteur (idéal camping-car/utilitaire), cour goudronnée, 3 caves et grenier.
La maison principale d'environ 140 m² :
RDC : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon, salle à manger, bureau et WC.
Étage : 2 belles chambres, salle de bains (douche + baignoire) et WC séparé.
Espace évolutif : 3 pièces attenantes à aménager (suite parentale, bureau, agrandissement) avec accès indépendant + communication directe.
Extérieurs :
Terrain de 603 m² situé juste en face de la maison (petite rue de village au calme) : un vrai havre de paix idéal pour installer un grand potager, des jeux pour enfants, un verger ou un espace détente !
"Envie de vérifier par vous-même le potentiel et le calme des lieux ? Les clefs sont prêtes, échangeons quand vous voulez !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie NOEL, Tél. : 0769638971, E-mail : sylvie.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 106313851
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410€ et 7410€ par an sur l'année 2021.
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