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Maison à vendre à NORROY-LE-VENEUR de 157m²340 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 157 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
157m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 677m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz
Année de construction :
1810

Le point fort de cette maisonthumbsup

Surface de vie rénovée de 157 m2 + 100 m2 supplémentaires + annexes + dépendance


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 157 m²

Vous avez besoin d'espace ? Vous serez ici chez vous !

I) Environnement du bien

Rares sont les villages semblables à Norroy-Le-Veneur, qui offrent à la fois la qualité d'une vie à la campagne et les commodités de la ville : son école, sa piste cyclable, ses forêts à n'en plus finir... Mais également, la zone commerciale de Semécourt à cinq minutes en voiture avec accès direct à l'autoroute A31, le futur hôpital, les commerces de Woippy tout aussi proches et le centre-ville de Metz à un quart d'heure par la départementale. Le rêve de toute personne aspirant à la tranquillité sans être pour autant "coupée du monde". Un secret de polichinelle qui ne tardera pas à s'ébruiter, sans doute, une fois remporté le titre de "plus beau village de Moselle"...

De la même manière, rares sont les biens immobiliers à offrir, pour un prix abordable, d'une part la possibilité de poser ses valises dans un espace entièrement rénové, de profiter, tout de suite, de sa nouvelle vie. Et d'autre part, d'agrandir à souhait sa surface habitable sans impacter son quotidien. Le tout, en valorisant son patrimoine immobilier. Pourtant, la conjugaison de l'ensemble de ces critères ambitieux existe bel et bien : vous parcourez en ce moment même l'annonce de la maison idéale, dans le village idéal, rien de moins !

II) Description du bien

157 m2 de surface habitable sur deux étages, en quasi-totalité rénovés (avec soin, goût et praticité) : au rez-de-chaussée, deux chambres à coucher ; à l'étage, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière, avec balcon et vue sur les coteaux ; une salle de bain tout aussi lumineuse ; deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec salle de bain. Un grand garage, où l'on met facilement deux voitures, un terrain richement arboré, de nombreuses annexes et une dépendance (une grange accolée à la maison, à l'arrière, côté terrasse sans vis-à-vis).

Enfin, si vous n'étiez pas déjà convaincu par ses prestations et son potentiel hors-normes, notez que cette maison de village, mitoyenne d'un seul côté (avec une double et redoutable épaisseur de mur), vous offre, au dernier étage, une centaine de m2 supplémentaires en cours d'aménagement, permettant la création d'un appartement indépendant, ou portant la surface habitable totale à environ 250 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 0608840566, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 405 090

I) Environnement du bien

Rares sont les villages semblables à Norroy-Le-Veneur, qui offrent à la fois la qualité d'une vie à la campagne et les commodités de la ville : son école, sa piste cyclable, ses forêts à n'en plus finir... Mais également, la zone commerciale de Semécourt à cinq minutes en voiture avec accès direct à l'autoroute A31, le futur hôpital, les commerces de Woippy tout aussi proches et le centre-ville de Metz à un quart d'heure par la départementale. Le rêve de toute personne aspirant à la tranquillité sans être pour autant "coupée du monde". Un secret de polichinelle qui ne tardera pas à s'ébruiter, sans doute, une fois remporté le titre de "plus beau village de Moselle"...

De la même manière, rares sont les biens immobiliers à offrir, pour un prix abordable, d'une part la possibilité de poser ses valises dans un espace entièrement rénové, de profiter, tout de suite, de sa nouvelle vie. Et d'autre part, d'agrandir à souhait sa surface habitable sans impacter son quotidien. Le tout, en valorisant son patrimoine immobilier. Pourtant, la conjugaison de l'ensemble de ces critères ambitieux existe bel et bien : vous parcourez en ce moment même l'annonce de la maison idéale, dans le village idéal, rien de moins !

II) Description du bien

157 m2 de surface habitable sur deux étages, en quasi-totalité rénovés (avec soin, goût et praticité) : au rez-de-chaussée, deux chambres à coucher ; à l'étage, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière, avec balcon et vue sur les coteaux ; une salle de bain tout aussi lumineuse ; deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec salle de bain. Un grand garage, où l'on met facilement deux voitures, un terrain richement arboré, de nombreuses annexes et une dépendance (une grange accolée à la maison, à l'arrière, côté terrasse sans vis-à-vis).

Enfin, si vous n'étiez pas déjà convaincu par ses prestations et son potentiel hors-normes, notez que cette maison de village, mitoyenne d'un seul côté (avec une double et redoutable épaisseur de mur), vous offre, au dernier étage, une centaine de m2 supplémentaires en cours d'aménagement, permettant la création d'un appartement indépendant, ou portant la surface habitable totale à environ 250 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 0608840566, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 405 090

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
116kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 1670€ / an
Maximum : 2310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Boris Slobodinski – Norroy-Le-Veneur – 57140 – Conseiller SAFTI

Boris Slobodinski

Norroy-Le-Veneur (57140)

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