Maison à vendre à NOISY-LE-ROI de 160m²735 000 €

Cette maison est la maison de famille par excellence. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du tram 13 et des établissements scolaires, cette maison de 160 m² au sol allie confort, luminosité et praticité pour une vie de famille épanouie.

Un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son jardin intimiste et facile d’entretien, ainsi que sa terrasse de 20 m², offrent un espace extérieur agréable dès les premiers rayons de soleil.

Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur la terrasse ;
- une cuisine dinatoire, offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour ;
un WC et un placard de rangement ;
- un garage double de 25 m² avec accès direct au jardin et à la maison (ici aussi le garage peut-être ouvert sur le séjour).
Au 1er étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une salle de douche et un WC indépendant.
Au 2? étage, deux pièces aménagées offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente. Une salle d’eau peut y être ajoutée selon vos besoins.

Un emplacement recherché. À moins de 500 m des écoles, des crèches, du collège, des commerces et des infrastructures médicales, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux transports :
? RER A et C, trains U, N et L via tram 13
? Accès aux autoroutes A12 et A13
? Entre campagne et forêt, à 10 km du Château de Versailles et 15 km de Saint-Germain-en-Laye.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de sécurité et de liberté pour les enfants comme pour les adolescents.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595