A Ogy-Montoy-Flanville, EN EXCLUSIVITE, joli village prisé, à 5 mn de Metz, proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 123 m2 habitables, construite en 1996 sur un terrain de 11 ares, entièrement remise au goût du jour ces deux dernières années : pose de nouvelles fenêtres avec volets électriques, nouvelle toiture, pose de panneaux photovoltaïques, poêle à bois.... D'agréables volumes, avec lumière traversante, une cuisine équipée donnant accès sur une grande terrasse avec pergola et jardin avec vue sur les champs. Trois chambres spacieuses, 1 bureau, 2 wc séparés, 1 salle de bain. Un garage 2 voitures d'environ 30 m2 avec porte motorisée. Une buanderie ainsi que sa partie technique. Une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LAMBINET, Tél. : 0634175838, E-mail : sebastien.lambinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 401 174 354

Nouvelle exclusivité SAFTI à découvrir à Retonfey : Maison mitoyenne de plain pied de 105m2 habitable, située sur un joli terrain arboré de 8 ares. Située au calme dans une impasse du quartier de la Tinchotte, vous serez séduit par ses nombreux atouts. Coté jour, un grand séjour de 30m2 donnant sur une véranda chauffée de 20m2 avec accès direct sur le jardin sans vis à vis et accès aussi à la cuisine de 9m2. Coté nuit, trois chambres de 11 à 13m2 pour la famille, ainsi qu'une salle d'eau de 9m2. Coté technique, chaudière gaz de 2020. Vous aurez aussi de la place avec une dépendance et un garage pour un maximum de rangement. Travaux à prévoir. possible aide de l'état pour alléger votre budget travaux. Produit à rare à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

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