Maison à vendre à NOHIC de 120m²232 000 €
Réf 1466103
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Maison
120m²
6
4
2
2
546m²
Fuel individuel
1960
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Une maison aux multiples possibilités à découvrir à Nohic
Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent à la vente cette maison pleine de potentiel, située au cœur de Nohic, charmant village du Tarn-et-Garonne, où vous profiterez de toutes les commodités essentielles à pied : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurant,... Un cadre de vie paisible, à seulement 8 minutes de Fronton et Villemur, 20 minutes de Montauban, et à moins de 40 minutes de Toulouse.
La maison, construite dans les années 70, a été pensée pour offrir différentes possibilités d'usage grâce à sa division en deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, mais communicant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une deuxième habitation vous attend : une cuisine neuve, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 540m2, constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets.
Un garage d'environ 25m2 carrelé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun, installer une activité professionnelle, envisager un projet locatif, ou tout simplement profiter d'une grande maison familiale modulable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213
La maison, construite dans les années 70, a été pensée pour offrir différentes possibilités d'usage grâce à sa division en deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, mais communicant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une deuxième habitation vous attend : une cuisine neuve, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 540m2, constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets.
Un garage d'environ 25m2 carrelé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun, installer une activité professionnelle, envisager un projet locatif, ou tout simplement profiter d'une grande maison familiale modulable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4640€ / an
Maximum : 6320€ / an
Ce bien vous est proposé par
Tracy Baptiste
Villemur-Sur-Tarn (31340)
32 biens en portefeuille
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