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Nogaro! Rare maison de plain-pied en cœur de ville
Une opportunité particulièrement rare à Nogaro ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², idéalement située dans un quartier résidentiel privilégié, au calme, à quelques minutes à pied du cœur de ville et de toutes les commodités.
Un emplacement exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Ce type de bien est particulièrement rare sur le marché immobilier de Nogaro, notamment dans un environnement aussi recherché !
Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre une belle distribution des espaces, parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou des personnes souhaitant profiter d'une habitation sans escalier.
Vous découvrirez un grand salon convivial, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une belle cuisine, agréable et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de deux chambres, avec un potentiel d'évolution très intéressant.
En effet, le garage offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires. Un véritable atout pour adapter cette maison à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 714 m², offrant un bel espace pour la détente, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours.
Le véritable point fort de cette propriété reste son emplacement privilégié, permettant de conjuguer tranquillité, confort du plain-pied et vie quotidienne à pied.
Une combinaison particulièrement recherchée et devenue rare à Nogaro !
Que vous recherchiez votre résidence principale, un logement pour votre retraite ou un investissement patrimonial, cette maison représente une belle opportunité.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
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