Réf 1701409
Maison en Pierre à 5min de la N165 et 20min des plages, terrain entièrement clos sans voisins proches, très beaux volumes. Transports à 50m.
En campagne dans un cadre naturel, à 4min du bourg
Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages...
Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150m2 possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000m2 !
Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28m2, un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un espace de vie avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. L'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante.
À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'extérieur : Terrasse exposée Sud/Ouest, terrain entièrement clos de 3000m2 arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20m2, multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager...).
Aubette de bus à 50mètres.
Chauffage PAC récente, ou bois.
Plus de photos sur mon mini-site Safti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
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