Réf 1694628
Vie de plain pied _ DPE D
Le charme de la campagne, à deux pas des plages !
Nouveauté et DÉJÀ SOUS COMPROMIS !
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle entretenue et partiellement rénovée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur un jardin clos. Avec 102 m² au sol (80 m² habitables), la maison propose un agencement optimal : Vie de plain-pied complète avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie chaleureuse sublimée par un poêle à bois GODIN. A l'étage (sous rampants) : Une mezzanine , deux chambres avec placards et une salle de bain.
Atout unique : Un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, idéal pour un espace invités, un adolescent ou une activité indépendante, location ... Une grande terrasse de 70 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour prolonger vos journées d'été et profiter du soleil du matin jusqu'au coucher.
Deux belles dépendances en pierre (18 m² et 31 m²) offrent un beau potentiel (atelier, stockage, garage...).
Les atouts : menuiseries pvc avec volets roulants, pas d'amiante, assainissement conforme .... !
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819284217
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
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