Dans une impasse calme au centre du village de Nissan lez ensérune, je vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée de 84 m² environ sur une parcelle de 135 m². A l'extérieur vous serez charmez par son jardin avec sa terrasse et cabanon de rangement. A l'intérieur, l'entrée dessert le salon avec accès au jardin, une cuisine aménagée et fermée, une salle de douche et un wc séparé. L'étage est composé de 3 chambres dont deux avec rangements.. Les plus de cette charmante maison : son extérieur et sa facilité de stationnement, son environnement calme, sa possibilité d’aménager un toit terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 0782681826, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Nissan-lez-Enserune. Elle offre 93 m² habitables sur un terrain de 287 m². Après l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine séparée et équipée ravira les amateurs de cuisine. Un WC indépendant et des placards sont également présents. À l'étage climatisé se trouvent 3 chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte et d'un jardin arboré, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un espace barbecue et un abri de stockage à rénover ajoutent un potentiel supplémentaire. La maison dispose d'un garage, de volets roulants, de menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires, et d'un portail électrique avec interphone. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

Située à Nissan-lez-Enserune , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 659 m² offre une allée pratique, deux terrasses accueillantes, une piscine et une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2010 s'étend sur 114 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est le cœur de la maison. Deux chambres avec placard offrent confort et espace, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Les aménagements tels que le cellier, la salle d'eau et les wc séparés ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Les équipements tels que la climatisation gainable ajoutent confort et sécurité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

A Colombiers au centre du village et à deux pas du Canal du Midi je vous invite à découvrir ce magnifique Loft de 160 m² il se compose au RDC d'une cour de 80 m² et d'un garage de 67 m². Au premier étage vous serez charmé par une très belle pièce de vie de 94 m² avec une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une piscine chauffée intérieure pour en profiter toute l'année et d'un coin bureau. Une climatisation réversible vient agrémenter le tout. En montant d'un demi étage se trouve la suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire douche à l'italienne, wc et une verrière donnant sur le séjour. Au dernier étage se trouve deux belle chambres une salle de bain avec wc et une jolie vue sur le canal du midi et la Cathédrale de Béziers. Coup de cœur assuré, visite virtuelle sur RDV. Les plus : extérieur, grand garage, double vitrages, climatisation réversible, refait à neuf, portail automatique, système de camera extérieur, piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

A Colombiers village très dynamique et traversé par le Canal-du-Midi avec tous commerces ( Clinique Causse, laboratoire médical, pharmacie, restaurant, port de plaisance, supermarché, zone commerciale.) Je vous invite à découvrir cette jolie villa de 113 m² aux normes RT 2020 de plain-pied sur une parcelle de 323 M² avec piscine en pierre de Bali. A l'intérieur vous serez charmé par une grande pièce de vie de 49 M² avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée exposée sud donnant sur la terrasse. Coté nuit se trouve une suite parentale de 17 M² avec placard et deux chambres de 12 M² avec une salle de bain. Les plus : Norme RT2020, chauffe-eau thermodynamique, climatisation centrale air zone, garage automatique, deux places de parking, fenêtre aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

A Colombiers village traversé par le Canal du Midi à deux pas du centre village et des écoles proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette belle languedocienne sur une parcelle de 1470 m² avec piscine et sa cuisine d'été. Elle se compose au RDC d'un séjour de 45 m² avec une cuisine séparée de 23 donnant sur un patio de plus de 50 m². Coté nuit se trouve deux suites parentales et une grande chambre. Au premier étage vous trouverez deux très grandes chambres de plus de 17 m² une salle d'eau et un wc. Un vrai havre de paix et de tranquillité à visité sans tarder!!! les plus : double vitrage, volet roulant, grand volume, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

A Colombiers village traversé par le Canal-du-Midi et très dynamique avec toutes commodités ( clinique Causse, centre médical, pharmacie, port de plaisance, épicerie.) je vous invite à découvrir cette belle villa de 108 m² sur une parcelle piscinable de 373 M². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 32 m² une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie. A l'étage se trouvent trois belle chambres donc deux avec dressing, une salle de bain spacieuse et un wc. Visite virtuelle sur RDV. Maison entièrement rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

A Colombiers village traversé par le Canal-du-Midi et très dynamique ( clinique Causse, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants, port de plaisance, ects...) Je vous invite à découvrir cette très belle villa de plain-pied aux normes RT2020 de 97 m² avec piscine sur une parcelle de 291 m². Elle se compose d'un hall d'entrée de 6 m² qui donne dans la pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée. Coté nuit se trouve trois chambres donc une suite parentale, un wc et une salle de bain. Visite virtuelle sur RDV Les plus : norme RT 2020, volets roulants, double vitrages, climatisation gainable, portail du garage automatique, chauffe eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

À tout juste 20' de Béziers! Dans le joli village touristique tous commerces de Colombiers qui dispose d'un agréable port fluvial, venez découvrir cette jolie maison d'environ 90m² qui a bénéficié d'une belle rénovation de qualité. En rez-de-chaussée, un bel espace cuisine (équipée et aménagée) de 17m² ainsi qu'un salon séparé de 14m². À l'étage, 2 chambres dont une de 20m² avec ses deux grands placards, une agréable salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez la troisième chambre, une loggia lumineuse avec sa baie vitrée ainsi qu'un bel espace aménagé sous toit de 19m² qui pourra devenir un atelier, un espace de jeu pour les enfants ou un bel espace bureau. Le plus de cette maison? Un garage non attenant de 20m² dans une résidence privée et sécurisée! N'hésitez plus! Ses prestations finiront de vous convaincre: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière neuve jamais utilisée, parquet, poutre apparentes, tomettes.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

9 Maisons à vendre, NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 3 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 8 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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