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Maison à vendre à NIORT de 261m²479 700 €

Niort - 79000

Réf 876849

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 261 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
261m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
4
Terrain :
1 125m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 261 m²

MAISON 5 CHAMBRES 2 BUREAUX ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE !

Venez découvrir proche centre ville et de toutes commodités, cette belle maison de charme de plus de 260 m2 édifiée sur un terrain clos d'environ 1100 m2 : la forme de la parcelle se prête à un découpage aisé. Il est donc possible de créer deux lots distincts. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une belle vue et accès sur le jardin, une bibliothèque, un bureau avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec wc. La buanderie, le cellier et la chaufferie compète ce niveau. A l'étage, possibilité d'avoir un second logement, un hall d'entrée dessert la cuisine et le salon / séjour très lumineux donnant accès sur les 2 terrasses. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres et la possibilité d'en faire une troisième et une ayant accès sur la terrasse, la salle d'eau et wc séparé. Au second, vous disposerez de 2 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau et wc. Atouts complémentaires : cave, situation géographique idéale ! Du potentiel que je vous invite à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Venez découvrir proche centre ville et de toutes commodités, cette belle maison de charme de plus de 260 m2 édifiée sur un terrain clos d'environ 1100 m2 : la forme de la parcelle se prête à un découpage aisé. Il est donc possible de créer deux lots distincts. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une belle vue et accès sur le jardin, une bibliothèque, un bureau avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec wc. La buanderie, le cellier et la chaufferie compète ce niveau. A l'étage, possibilité d'avoir un second logement, un hall d'entrée dessert la cuisine et le salon / séjour très lumineux donnant accès sur les 2 terrasses. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres et la possibilité d'en faire une troisième et une ayant accès sur la terrasse, la salle d'eau et wc séparé. Au second, vous disposerez de 2 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau et wc. Atouts complémentaires : cave, situation géographique idéale ! Du potentiel que je vous invite à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
188kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2640€ / an
Maximum : 3620€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Boutin – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Patricia Boutin

Niort (79000)

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