Maison - 7 pièces - 207m²

494 000 €

Niort - 79000

Réf 714981

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
207m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
361m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz

Description

MAISON 4 CHAMBRES, 2 BUREAUX, JARDIN, GARAGE + TYPE 2

RARE À NIORT, à 10 mn à pied de la place de la Brèche et à proximité des commerces essentiels, ce lieu intimiste propose une maison en pierre sur deux niveaux d'environ 161m2 et un T2 indépendant d'environ 46m2, le tout implanté sur un terrain de 361m2 paysagé et clos de hauts murs.
Découvrez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec penderie et placard, une cuisine fermée aménagée et équipée neuve de 2021 avec baie vitrée sur terrasse exposée sud-est, un séjour/salle à manger lumineux de 40m2 avec ses trois baies vitrées et une cheminée à foyer ouvert, un bureau, un cellier et un WC avec lave-mains. Vous trouverez à l'étage un couloir qui dessert 4 chambres (17,11,14 et 13,5 m2) dont une avec dressing et placard, et une avec cabinet de toilette et placard, un bureau avec possibilité d'accès par l'extérieur, une salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque, un WC indépendant.
Le jardin dispose d'un SPA 5 places récent.
LE PLUS : Un type 2 de 46 m2 avec accès indépendant qui comprend une pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour louer ou bien pour installer des bureaux ou atelier.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, toiture révisée chaque année.



Prix de vente : 494 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Le point fort du bien

Au calme proche du centre ville avec possibilité de louer un Type 2 de 46 m2 avec accès indépendant.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
225kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2990€ / an
Maximum : 4130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Catherine Rouillé – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Catherine Rouillé

Niort (79000)

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