Maison - 10 pièces - 247m²

277 000 €

Prahecq - 79230

Réf 592584

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
247m²
Étage :
1
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
17 800m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel

Description

A 30 mn de Niort vaste maison dans parc arboré

Cette propriété se situe à 5mn de Celles sur Belle, à 6mn de Périgné et à 30mn de Niort centre (Brèche). Elle offre un cadre de vie de qualité, silence, proximité de l'eau, nature luxuriante.Le vaste terrain de 1,7 hectare est paysagé. Il est bordé par la rivière et traversé par un bief qui peut constituer une piscine"nature". La construction bien entretenue offre 2 logements.Le plus vaste (environ 250 m2) comporte salle de séjour (27m2), salon (30m2), 2 cuisines, 4 chambres.Le second à rénover sur 68 m2 comprend 1 salle à manger, 1 cuisine,et 1 chambre. L'étage 60 m2 est aménageable.L'ensemble bénéficie d'un chauffage central avec chaudière pellet neuve. Le site a une bonne desserte numérique.A l'extérieur 2 garages et 1 hangar offrent toutes les commodités. En sus 8 hectares de bois et de pâtures peuvent être vendus dont 2,5hectares plantés de noyers depuis 25 ans.



Prix de vente : 277 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : 0776759731, E-mail : francois.simon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654

Le point fort du bien

Site paysager remarquable,maison avec 2 logements,calme, eau pour jardinage, dépendances; idéal pour retour à la nature Prix à débattre

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (274)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
0

Ce bien vous est proposé par

François Simon – Melle – 79500 – Conseiller SAFTI

François Simon

Melle (79500)

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