Maison - 10 pièces - 247m²

277 000 €

Niort - 79000

Réf 592584

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
247m²
Étage :
1
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
17 800m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Vaste maison dans un parc arboré à 30 mn de Niort

Cette propriété se situe à 5 mn du bourg de Celles sur Belle qui dispose de tous les services de première nécessite et à 30 mn de Niort centre. Elle offre un cadre de vie de qualité, silence, proximité de l'eau, nature luxuriante.Le vaste terrain de 1,5 hectare est paysagé. Il est traversé par la rivière et un vaste bief (400ml sur 4 ml de large peut constituer une piscine"nature"et confère une grande originalité au site. Bien entretenue la construction offre 2 logements.Le plus vaste (environ 250 m2) comporte salle de séjour (27m2), salon (30m2), 2 cuisines, 4 chambres.Le second sur 68 m2 comprend 1 salle à manger, 1 cuisine,et 1 chambre. L'étage 60 m2 est aménageable.L'ensemble bénéficie d'un chauffage central mixte fuel bois (produit sur la propriété). Le site a une bonne desserte numérique (orange et VSL 2) A l'extérieur 2 garages et 1 hangar offrent toutes les commodités. En sus 8 hectares de bois et de pâtures peuvent être vendus dont 2,5hectares plantés de noyers depuis 25 ans. Un bien idéal pour une vie au calme dans un site remarquable.



Prix de vente : 277 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : 0776759731, E-mail : francois.simon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654

Le point fort du bien

Maison comprenant 2 logements sur un vaste terrain paysager de plus de 1,5 hectare au bord de l'eau avec dépendances; idéal pour loisir éque

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (274)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

François Simon – Melle – 79500 – Conseiller SAFTI

François Simon

Melle (79500)

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