Réf 1603161
Ensemble immobilier proche IMA + opportunité de 2 garages
Avenue de Paris (petite allée au calme à coté d'IMA) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l’origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l’égout conforme :
- 1er logement – LIBRE D'OCCUPATION (en septembre) au RDC : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / WC. Loyer 300 €/mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. chauffage électrique.
- 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation
Beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au RDC : coin cuisine, pièce de vie et WC, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d’eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. TF 1267€
Possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 0627674833, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
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