Réf 1725332
Niort- Le charme d'une maison avec jardin dans un quartier proche de la ville
NIORT - Le charme d'une maison avec jardin dans un quartier proche de la ville
Située dans un secteur recherché de Niort, à proximité de la gare, de l'hôpital et de nombreuses commodités, cette maison offre un emplacement pratique au quotidien.
Edifiée sur une parcelle de 267m2, cette maison de ville mitoyenne d'un côté, développe environ 72m2 habitables et propose avec succès une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
D'un côté, un salon-séjour convivial et chaleureux qui invite à la détente; de l'autre, une cuisine équipée indépendante offrant une agréable vue sur le jardin sans oublier un toilette indépendant et un espace de rangement.
L'étage accueille deux chambres aux beaux volumes: une première d'environ 13m2 et une seconde d'environ 17m2 avec placard- dressing.
Une salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque complète l'espace nuit.
Côté pratique, un garage d'environ 20m2 accessible directement depuis la rue, vient compléter le bien. Dans le prolongement, une buanderie avec point d'eau équipée d'un évier et d'un espace pour machine à laver donne accès également au jardin.
A l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré avec pergola et joli coin terrasse, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans oublier un petit abri toujours pratique pour du rangement.
Un bien qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine, espaces intérieurs généreux et extérieur privatif, c'est un produit d'exception!!
Points techniques : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout
DPE en E permettant de bénéficier de la rénovation globale pour des travaux
Point à prévoir: reprise électrique
Vous souhaitez découvrir son potentiel et vous projeter dans cette maison? alors n'hésitez plus! Venez la visiter et qui sait, peut-être avoir un grand coup de coeur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 0650442619, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
