Maison à vendre à NIORT de 116m²286 000 €

Dans un secteur calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 120m² soigneusement entretenue bénéficiant d'améliorations récentes telles que l'installation d'une pompe à chaleur, gage de confort et d'économie d'énergie. Elle est implantée sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 940 m², offrant de nombreuses possibilités : piscine, projet locatif ou professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol en rez-de-jardin : un bureau, une grande chambre avec salle d’eau et WC, avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou studio ainsi que la possibilité de créer une nouvelle chambre (présence fenêtre+chauffage). Un vaste garage aux multiples atouts, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Portail électrique, pompe à chaleur installée en 2023 (faible conso élec). Toiture, huisseries et volets électriques changés en 2017, façades repeintes, isolation des combles, fibre. Taxe foncière : 1 982 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699