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Maison à vendre à NIORT de 206m²449 500 €

Niort - 79000

Réf 1318499

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 206 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
206m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 322m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1976

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 206 m²

BELLE MAISON 3 CHAMBRES / TYPE 2 1 CHAMBRE, JARDIN

Idéalement située secteur de la Recouvrance, à 5mn à pied du quai Métayer et proche de toutes commodités, cette jolie maison baignée de lumière de 206m2 est implantée sur un terrain paysagé de 1322m2 entièrement clos.
Elle est composée de 2 niveaux chacun en rez-de-jardin, le niveau principal et un T2 joliment aménagé communiquant mais bénéficiant d'une entrée indépendante (possibilité de airbnb ou autre location).
Le niveau principal comprend une entrée, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte qui donne accès à une véranda puis à une spacieuse terrasse, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC.
Le T2 entièrement rénové offre une entrée sur belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un espace salon, un espace détente avec douche, la chambre parentale avec sa salle d'eau, une grande arrière cuisine, un cellier.
Un abri pour stationner 3 voitures et une cave complètent ce bien.
ATOUTS : Très bien située, électricité du T2 neuve, chauffe-eau neuf, ouvertures double-vitrage PVC, Fenêtres oscillo-battantes, volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Idéalement située secteur de la Recouvrance, à 5mn à pied du quai Métayer et proche de toutes commodités, cette jolie maison baignée de lumière de 206m2 est implantée sur un terrain paysagé de 1322m2 entièrement clos.
Elle est composée de 2 niveaux chacun en rez-de-jardin, le niveau principal et un T2 joliment aménagé communiquant mais bénéficiant d'une entrée indépendante (possibilité de airbnb ou autre location).
Le niveau principal comprend une entrée, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte qui donne accès à une véranda puis à une spacieuse terrasse, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC.
Le T2 entièrement rénové offre une entrée sur belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un espace salon, un espace détente avec douche, la chambre parentale avec sa salle d'eau, une grande arrière cuisine, un cellier.
Un abri pour stationner 3 voitures et une cave complètent ce bien.
ATOUTS : Très bien située, électricité du T2 neuve, chauffe-eau neuf, ouvertures double-vitrage PVC, Fenêtres oscillo-battantes, volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
153kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2600€ / an

Ce bien vous est proposé par

Catherine Rouillé – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Catherine Rouillé

Niort (79000)

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