Maison à vendre à NIORT de 125m²200 000 €

Idéalement située dans l'impasse du quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison de 125 m² s'étend sur un terrain clos de 531m² créant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un vaste sas d'entrée dessert une chambre avec salle d'eau et kitchenette intégrée, alliant praticité et confort au quotidien, une seconde pièce polyvalente avec entrée indépendante pour accueillir éventuellement une 4ème chambre, une chaufferie/buanderie et un vaste garage avec porte motorisée (30m²). À l'étage, une grande cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres spacieuses (15,50 et 13,30 m²) et une salle d'eau offrent un espace de vie harmonieux. Parmi les atouts de cette résidence, notons le chauffage au gaz de ville, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la présence de la fibre et petit abri de jardin de 12 m² complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 1717€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699