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Maison à vendre à NIMES de 155m²239 000 €

Nimes - 30000

Réf 921858

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
155m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
452m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Quartier calme, jardin sans vis à vis, cinq chambres possibles


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²

Maison avec trois chambres, potentiel pour cinq chambres. Jardin de 350 m²

Dans un petit quartier résidentiel, paisible et familial, entre la route d'Avignon et la rue André Marqués, cette maison spacieuse sur trois niveaux offre un joli cadre de vie, nichée dans un jardin bohème vraiment charmant. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ancien garage est maintenant aménagé en espace de rangement.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce baignée de lumière naturelle, idéale pour une chambre parentale, s'accompagne d'un espace d'eau comprenant un troisième WC et un lavabo. Cet espace, dont une partie est en plafond rampant, mesure environ 36 m² (surface incluse dans la surface totale annoncée).
Vous pourrez aisément garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, devant le garage, sans empiéter sur l'espace du jardin.
La taxe foncière s'élève à 1 162 €, et les dépenses réelles des propriétaires actuels sont de 1 800 €/an pour toutes les utilisations (cuisine, éclairage, entretien, chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Dans un petit quartier résidentiel, paisible et familial, entre la route d'Avignon et la rue André Marqués, cette maison spacieuse sur trois niveaux offre un joli cadre de vie, nichée dans un jardin bohème vraiment charmant. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ancien garage est maintenant aménagé en espace de rangement.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce baignée de lumière naturelle, idéale pour une chambre parentale, s'accompagne d'un espace d'eau comprenant un troisième WC et un lavabo. Cet espace, dont une partie est en plafond rampant, mesure environ 36 m² (surface incluse dans la surface totale annoncée).
Vous pourrez aisément garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, devant le garage, sans empiéter sur l'espace du jardin.
La taxe foncière s'élève à 1 162 €, et les dépenses réelles des propriétaires actuels sont de 1 800 €/an pour toutes les utilisations (cuisine, éclairage, entretien, chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
275kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Garcia – Nimes – 30900 – Conseiller SAFTI

Marie Garcia

Nimes (30900)

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