Maison à vendre à NIMES de 155m²239 000 €
Réf 921858
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
Maison
155m²
6
4
3
3
452m²
2
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Quartier calme, jardin sans vis à vis, cinq chambres possibles
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
Maison avec trois chambres, potentiel pour cinq chambres. Jardin de 350 m²
Dans un petit quartier résidentiel, paisible et familial, entre la route d'Avignon et la rue André Marqués, cette maison spacieuse sur trois niveaux offre un joli cadre de vie, nichée dans un jardin bohème vraiment charmant. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ancien garage est maintenant aménagé en espace de rangement.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce baignée de lumière naturelle, idéale pour une chambre parentale, s'accompagne d'un espace d'eau comprenant un troisième WC et un lavabo. Cet espace, dont une partie est en plafond rampant, mesure environ 36 m² (surface incluse dans la surface totale annoncée).
Vous pourrez aisément garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, devant le garage, sans empiéter sur l'espace du jardin.
La taxe foncière s'élève à 1 162 €, et les dépenses réelles des propriétaires actuels sont de 1 800 €/an pour toutes les utilisations (cuisine, éclairage, entretien, chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ancien garage est maintenant aménagé en espace de rangement.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce baignée de lumière naturelle, idéale pour une chambre parentale, s'accompagne d'un espace d'eau comprenant un troisième WC et un lavabo. Cet espace, dont une partie est en plafond rampant, mesure environ 36 m² (surface incluse dans la surface totale annoncée).
Vous pourrez aisément garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, devant le garage, sans empiéter sur l'espace du jardin.
La taxe foncière s'élève à 1 162 €, et les dépenses réelles des propriétaires actuels sont de 1 800 €/an pour toutes les utilisations (cuisine, éclairage, entretien, chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2870€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Garcia
Nimes (30900)
32 biens en portefeuille
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