Maison à vendre à NIMES de 95m²282 000 €

Voici Niky, maison de type P4 d'une surface de 93 m² et 21,50 m² de plain-pied grâce à son atelier et sa buanderie. Et présence d'un garage de 21,9 m²

Niky, c’est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pensé pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant, le mas de Possac. Derrière sa façade discrète, elle réserve de belles surprises.

À l’intérieur, 93 m² sur deux niveaux, composés d'un salon-séjour spacieux et lumineux s’ouvrant sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d’un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussée, naturellement.
À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau avec second WC, et la tranquillité d’un espace nuit bien séparé.

Et puis, il y a le BONUS de 21,50 m², l’espace qu’on ne voit pas forcément au premier regard et qui fait toute la différence : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage aménagé, que l’on pourrait appeler "ATELIER-GRENIER". Cet espace communique directement avec une BUANDERIE indépendante, pratique et bien équipée. La buanderie est également accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gérer. C'est un vrai potentiel d’évolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d’appoint, un espace de jeux ou un coin télétravail indépendant. Et pour les bricoleurs, les créatifs, ou les organisés : c’est un rêve.

Côté prestations :
Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, garage, store banne électrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a été entretenue avec soin, par des propriétaires attentifs.

Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes variés, une terrasse bien orientée. On s’y sent bien, tout simplement.

Niky, c’est la maison simple, saine et futée. Celle qui n’a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu’à y poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042