Belle demeure, nichée au cœur du quartier prisé de l’Archet, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien. Cette villa individuelle de 90 m² séduit par sa lumière naturelle, son calme et son cadre florissante. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse avec rangements et cellier, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse et jardin clos, plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent un balcon, une salle de bains et des toilettes séparées, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un large balcon avec vue mer. Un escalier en bois élégant relie harmonieusement les deux niveaux. À l’extérieur, un abri couvert et un garage complètent ce bien d’exception. Chauffage et eau chaude électriques, VMC. Un bien rare alliant confort, luminosité et art de vivre niçois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

Située dans la charmante ville de Nice (06200), cette propriété se distingue par son emplacement paisible, à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Idéalement située pour profiter du climat méditerranéen et des plages à quelques minutes, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des professionnels en quête de quiétude. À l'extérieur, cette maison présente un jardin privatif ainsi qu'un garage et un cellier pour répondre à vos besoins de rangement. Avec trois places de parking disponibles, l'accès à la propriété est facilité pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, la villa de type T4 propose 92 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure offre des espaces lumineux et bien agencés pour un confort au quotidien. Son architecture évoque un style résolument traditionnel et familial, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie harmonieuse. La piscine de la résidence saura ravir petits et grands au temps chaud et un gardien assure la sécurité et la tranquillité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

Nichée dans le quartier prisé de l’Archet, au cœur d’une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, cette villa jumelée de 89,72 m² séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et sa vue mer dégagée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, une espace buanderie - rangements et un toilettes, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent un balcon, une salle de bains et des toilettes, tandis que la suite parentale dispose de sa salle de bains attenante et d’un large balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Un escalier en bois relie avec élégance les deux niveaux. À l’extérieur, un abri couvert et un garage complètent cet ensemble harmonieux. Chauffage et eau chaude électriques, VMC La maison comprend un garage privé, avec possibilité d’acheter un parking extérieur en option. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

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