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Maison à vendre à NIBELLE de 88m²172 000 €

Nibelle - 45340

Réf 1037230

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 88 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 693m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1980

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement paisible, plain-pied et rénové avec goût


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 88 m²

Maison de plain-pied dans un écrin de verdure

Maison de plain-pied avec vide sanitaire située à Nibelle à environ 110km au Sud de Paris, 15min de Beaune la Rolande et 20min de l'autoroute A19, cette commune bénéficie d'une école et de commerces de proximité.
Elle se compose d'un bel espace de vie salon/salle à manger d'environ 45m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son îlot repas d'environ 11m², un WC indépendant, une salle de bains et 2 confortables chambres.
La maison possède également un garage attenant d'environ 15,5m² avec espace buanderie/cellier ainsi qu'un atelier de 15m² avec partie bûcher. Elle bénéficie d'un joli terrain arboré et clos à l'abri des regards de 2693m² environ.
Les + : tout à l'égout, cadre privilégié avec à disposition étangs et forêt domaniale, possibilité de créer une 3ème chambre, double vitrage PVC, rénovation moderne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Maison de plain-pied avec vide sanitaire située à Nibelle à environ 110km au Sud de Paris, 15min de Beaune la Rolande et 20min de l'autoroute A19, cette commune bénéficie d'une école et de commerces de proximité.
Elle se compose d'un bel espace de vie salon/salle à manger d'environ 45m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son îlot repas d'environ 11m², un WC indépendant, une salle de bains et 2 confortables chambres.
La maison possède également un garage attenant d'environ 15,5m² avec espace buanderie/cellier ainsi qu'un atelier de 15m² avec partie bûcher. Elle bénéficie d'un joli terrain arboré et clos à l'abri des regards de 2693m² environ.
Les + : tout à l'égout, cadre privilégié avec à disposition étangs et forêt domaniale, possibilité de créer une 3ème chambre, double vitrage PVC, rénovation moderne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
273kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1800€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marion Thiercelin – Fay-Aux-Loges – 45450 – Conseiller SAFTI

Marion Thiercelin

Fay-Aux-Loges (45450)

26 biens en portefeuille

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