18 Maisons à vendre, NIBELLE (45340)

Charmante demeure implantée à 5 minutes de Beaune la Rolande et l'A19.
Cette propriété sise sur petit hameau d'Auxy est configurée en gîte grande capacité.
Sa conception actuelle associe convivialité, intimité et confort.
En effet, la salle de réception (+ de 60m²) dotée de tout l'aménagement à cet effet, la balnéo, le billard, la piscine, la salle Fitness, la terrasse, le petit chalet bois, les jeux extérieurs.... les 7 espaces nuit de belles dimensions, les 3 salles d'eau et salle de bain....le double garage et stationnement intérieur la caractérisent en un produit remarquable et rare dans son genre.
Son terrain (+ de 2000m²), bien agencé, apporte un espace de sérénité indéniable donnant une valeur ajoutée.
Dans l'état, ce produit ne demande qu'à perdurer, par contre, d'autres configurations sont tout à fait possibles...comme établir sa résidence principale ou encore réaliser un mixte avec chambres d'hôte ou autres car vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec l'espace vacant non investi....
Pour ceux qui apprécient le goût du rustique, de l'authenticité, liés avec des touches plus contemporaines, n'hésitez pas à me contacter pour prise de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621

Maison en pierre avec travaux au cœur de la nature
José Marques – SAFTI - vous propose :
Située dans la charmante commune d'Auxy (45340), cette maison de 68 m² environ bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dotée d'une exposition EST, elle profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité, on trouve des commodités pratiques ainsi que des espaces naturels propices à la détente.
À l'intérieur, cette maison T3 dispose de 2 chambres, un salon salle à manger, cuisine placard et salle d’eau
À l’étage la possibilité d'aménager un grenier de 47 m² environ selon les envies. Le bien comprend également une place de parking extérieure. Idéale pour les amoureux de la tranquillité à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 259m2 environ, très agréable, terrasse en pavés grès pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis. La présence d'une cave / atelier de 25m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. La façade enduite et la toiture en ardoise ajoutent une touche traditionnelle à l'ensemble.
AUXY, école maternelle et primaire Corbeille en Gâtinais, collège Beaune-la-Rolande et lycée Pithiviers, à 20 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 15 min en voiture de PUISEAUX et ses commerces, à 6 min en voiture de BEAUNE LA ROLANDE et ses commerces, A 30 min de la gare de MALESHERBES RER D, A 51 min de la gare d’Etampes RER C, Autoroute A6 Nemours à 30 min, A19 Beaune la Rolande à 4 min, CENTRE DE PARIS 1h30min.
+++ : Maison avec travaux, GROS POTENTIEL D’AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d’habitations, possibilité de créer deux logements, tout à l'égout
Une visite s’impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Pavillon traditionnel des années 60 en très bon état.
Maison habitable de suite proposant deux chambres avec un bel espace de vie et une cuisine aménagée.
Située à Beaune la Rolande, ville à taille humaine disposant de tous les commerces et services attendus par toute famille avec ou sans enfant, ce pavillon dispose aussi d'un beau terrain très bien agencé avec un bel abri de jardin.
Construit sur sous-sol complet, vous pourrez mettre à l'abri une voiture ainsi que créer une pièce supplémentaire pour une chambre d'adolescent en quête d'indépendance ou encore un bureau selon vos besoin.
Ce bien nécessitera quelques menus travaux, comme rafraîchissement à votre goût et électricité, car tout le reste est déjà présent, isolation extérieure et toiture, menuiseries Pvc en double vitrage....
Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour visiter cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621

Maison a étage 4P avec garage
Vie de plain-pied 4P de 93 m2 environ avec garage attenant
SAFTI - José Marques vous propose :
La maison se compose d'une entrée en couloir avec placard, très lumineux salon salle à manger avec cheminée cuisine ouverte, un couloir desservant 1 chambre, une salle de bain un WC séparé. Vient compléter le bien un garage attenant avec mezzanine, accès à l’étage deux chambres et point d’eau avec wc.
La maison est édifiée sur un magnifique terrain plat de 999m2 environ très agréable, clos et arboré.
Pour vos journées estivales, une terrasse ensoleillée vous attend… plus cas en profiter.
Travaux à prévoir sur l’ensemble du bien, vie de plain-pied, tout à l’égout
CHAMBON LA FORET, école maternelle et primaire, collège et lycée avec transport, à 15 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 15 min en voiture de BEAUNE LA ROLANDE et ses commerces, à 40 min en voiture de MONTARGIS et ses commerces, à 15 min en voiture de CHILLEUR AUX BOIS et ses commerces, à 38 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 49 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A19 à 15 min, CENTRE DE PARIS 106km. Maison secondaire, maison familiale, jardin.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Corps de ferme habitable à 10 minutes de Beaune la Rolande.
Située dans le charmant village de Nancray-sur-Rimarde (45340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de la forêt d'Orléans, les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles....

Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 2490 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée de deux étages, la demeure nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 400m² permettent d'envisager divers projets, de l'extension de la résidence principale à la création d'espaces supplémentaires. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de la tranquillité de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621