Léa MARTIN vous propose à la vente ce charmant pavillon de 2006 situé à CHEMILLE EN ANJOU, sur la commune de NEUVY EN MAUGES, à proximité des commerces et écoles. Cette maison sur sous sol est composée d’accès plain pied d’une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Puis, d’un coin nuit desservant 3 chambres, des WC séparés, une salle d’eau avec baignoire et WC intégrés, 1 bureau vient compléter ce bien, ainsi qu’une lingerie avec douche à l’italienne. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie/lingerie, et un grand garage pouvant contenir 3 véhicules. Le chauffage principal est par poêle à bois, puis des convecteurs électriques en complément. La maison est alimentée par un puit avec système complet de filtration et par l’eau de la Loire. Système d’arrosage automatique pour la pelouse. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

ESTHEBAN BOSSÉ vous propose à la vente cette maison d'exception de construction 2014, située entre BEAUPREAU et CHEMILLE, à 40 min D'ANGERS. Vous trouverez au REZ DE CHAUSSEE : une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout avec une vue dégagée sur notre terrasse de 80m2 + les champs et notre étang. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau d'accès plain pied, et une lingerie, WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain et WC séparés, idéal pour les enfants. Puis, toujours à l'étage, une grande pièce de jeux avec une belle luminosité et vue dégagée sur les champs, ainsi qu'une 5ème chambre spacieuse + dressing. EN EXTÉRIEUR : Un double garage d'environ 75m2, avec double portail électrique, une pièce de stockage + un atelier dans le jardin. En pleines campagnes sur environ 3.6 ha (soit 36000 m2) avec un étang d'environ 3000 m2 possibilité d'augmenter la surface d'environ 8500 m2 supplémentaires pour les amoureux d'animaux et de grand air ce cadre de vie et RARE sur le marché A SAISIR RAPIDEMENT ... CHANGER D'ENVIRONNEMENT MAINTENANT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 0642940377, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144

Léa MARTIN vous propose à la vente sur la commune de NEUVY EN MAUGES, cette maison de bourg à rénover de 114m2 composée au Rez de chaussée d’un hall d’entrée, d’une salon/séjour, une cuisine, une chaufferie carrelée et un garage. A l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable en 3ème chambre. A l’extérieur un jardinet d’environ 40m2 et une cave. Chauffage fuel. Travaux à prévoir : chauffage, isolation, travaux énergétiques et remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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