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Maison à vendre à NEUVY-BOUIN de 222m²240 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 222 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
222m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
20 116m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé /Toiture longère + grang


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 222 m²

Longère 145m² + maison 78m² + dépendances XL + 2 hectares de terrain.

Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires.
La longère rénovée avec goût propose au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger de 33m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau/buanderie et une chambre de 14m². A l'étage une zone palière dessert 3 chambres ( 14m² / 15m² / 16m²), un WC indépendant et un grenier de 22m² offrant encore un projet d'extension.
Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25m², une cuisine de 13m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé.
Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud/ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95m² avec une pièce aménagée de 27m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60m², une ancienne stabulation en tôle 345m², une écurie de 400m² et une étable de 95m² avec des terres attenantes (prairies).
Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé /Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires.
La longère rénovée avec goût propose au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger de 33m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau/buanderie et une chambre de 14m². A l'étage une zone palière dessert 3 chambres ( 14m² / 15m² / 16m²), un WC indépendant et un grenier de 22m² offrant encore un projet d'extension.
Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25m², une cuisine de 13m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé.
Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud/ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95m² avec une pièce aménagée de 27m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60m², une ancienne stabulation en tôle 345m², une écurie de 400m² et une étable de 95m² avec des terres attenantes (prairies).
Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé /Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
193kWh/m².an51*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3270€ / an
Maximum : 4470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maxime Turquand – Moncoutant – 79320 – Conseiller SAFTI

Maxime Turquand

Moncoutant (79320)

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