Réf 1714491
Proche des commodités, des écoles et des Bords de Marne. Maison de plain-pied entièrement climatisée avec 3 chambres et un sous-sol total.
Maison de plain-pied climatisée et sous-sol total
Située à Neuilly-Sur-Marne (93), dans le quartier recherché des Bords de Marne-Centre, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1991 sur une parcelle de 416 m², vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant les gares RER A de Neuilly-Plaisance et RER E de Chelles, elle bénéficie également de la proximité des commerces et des agréables promenades des Bords de Marne et du parc de la Haute-Île
**Un intérieur lumineux et fonctionnel**
D’une surface habitable de 92 m², cette maison offre un agencement pratique et confortable. Elle se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Vous découvrirez ensuite un beau séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse.
Grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour, la pièce de vie profite d’une belle luminosité. Côté extérieur, le jardin exposé Nord-Est et la grande terrasse équipée d’un store banne électrique vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
**Des prestations qui font la différence**
Cette maison, très bien entretenue, dispose de nombreux atouts :
- Maison de plain-pied, pratique au quotidien
- Sous-sol total avec portes motorisées, idéal pour stationner plusieurs véhicules
- Buanderie et atelier offrant des espaces de rangement et de bricolage
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Diagnostic de performance énergétique classé C
- Fibre optique installée
Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
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