Maison à vendre à NERSAC de 193m²280 000 €
Réf 1472835
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 193 m²
Maison
193m²
6
5
2
2
1 266m²
4
Bois individuel
1920
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 193 m²
Belle maison familiale de 193 m² env sur 1266 m² env de terrain 5 chambres
À seulement quelques minutes de la couronne d’Angoulême, dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison allie confort, volume et potentiel. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et transports, avec les lignes de bus du Grand Angoulême à proximité.
Implantée sur un terrain de 1266 m² entièrement clôturé, la propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin agréable, agrémenté d’arbres matures. Une grange, un garage et deux caves viennent compléter les extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
La maison développe 193 m² habitables et a déjà bénéficié de travaux importants : l’ensemble des gros œuvres a été réalisé, y compris le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage , assurant une excellente isolation. À l’intérieur, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée avec piano de cuisson, un beau séjour lumineux et un élégant couloir desservant une chambre et une salle de bain de plain-pied. L’étage comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain.
Il ne reste plus qu’à prévoir quelques travaux de finition, notamment de peinture, pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec tous les avantages de la proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183
Implantée sur un terrain de 1266 m² entièrement clôturé, la propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin agréable, agrémenté d’arbres matures. Une grange, un garage et deux caves viennent compléter les extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
La maison développe 193 m² habitables et a déjà bénéficié de travaux importants : l’ensemble des gros œuvres a été réalisé, y compris le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage , assurant une excellente isolation. À l’intérieur, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée avec piano de cuisson, un beau séjour lumineux et un élégant couloir desservant une chambre et une salle de bain de plain-pied. L’étage comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain.
Il ne reste plus qu’à prévoir quelques travaux de finition, notamment de peinture, pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec tous les avantages de la proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3120€ / an
Maximum : 4260€ / an
Ce bien vous est proposé par
Fabienne Gougeon
Champniers (16430)
40 biens en portefeuille
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