Réf 1707574
EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale de 242 m² avec espace bien-être, hammam, piscine et fort potentiel (2 logements possibles)
Charmante maison de 242 m²
Au cœur de Néré, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Les espaces de vie :
Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², pièce de vie de 70 m² comprenant un double salon avec poêle à granulés, cuisine équipée de 36 m². Suite parentale complète avec dressing de 20 m², salle d'eau, hammam, salle de sport de 16 m² et espace yoga de 13 m² sur mezzanine.
Étages : Mezzanine/bureau de 20 m², 4 grandes chambres supplémentaires ( 10 m², 14 m², 18 m² et 20 m²), salle de bains et grenier.
Extérieurs & annexes :
Terrain clos de 190 m² avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier de 39 m².
Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif).
Technique : Fibre, DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout, poêle à granulés, hammam.
Secteur : Commerces, école et professionnels de santé sur place . À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2530€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
