Maison à vendre à AULNAY de 154m²239 500 €
Réf 1611524
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 154 m²
Maison
154m²
5
3
2
3
1 358m²
3
solaire_individuel
1926
Le point fort de cette maison
Cette maison familiale de 154 m² allie le charme de la pierre à une autonomie énergétique performante, le tout sur un vaste terrain arboré a
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 154 m²
MAISON FAMILIALE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET DEPENDANCES À AULNAY.
Située à Aulnay, à 20 minutes de Saint Jean d'Angely (A10), profitez de la proximité de la côte Atlantique tout en bénéficiant d’un cadre de vie préservé, loin de la pression touristique.
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur deux terrasses idéales pour vos repas en extérieur.
Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la détente avec sa cheminée et son poêle à bois.
À l’étage, le palier dessert un bureau fonctionnel avant de mener à l'espace nuit.
Là, vous y découvrirez trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m² est un véritable atout : un jardin arboré, un garage et plusieurs dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier.
Côté technique, la maison est particulièrement économique grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude par énergie solaire et pompe à chaleur. Portail électrique.
Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien au charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur deux terrasses idéales pour vos repas en extérieur.
Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la détente avec sa cheminée et son poêle à bois.
À l’étage, le palier dessert un bureau fonctionnel avant de mener à l'espace nuit.
Là, vous y découvrirez trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m² est un véritable atout : un jardin arboré, un garage et plusieurs dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier.
Côté technique, la maison est particulièrement économique grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude par énergie solaire et pompe à chaleur. Portail électrique.
Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien au charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yann Rakosi
Saint-Jean-D'Angely (17400)
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