Réf 1643804
Proche Nérac, maison de Plain-pied d'environ 138 m² habitables sur un terrain de 3073 m²
Située à proximité de Nérac, dans un hameau paisible en position dominante avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison de 138 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son potentiel.
Édifiée sur un sous-sol total, elle est implantée sur un vaste terrain de 3 073 m², offrant espace et tranquillité.
La maison se compose d’un grand séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. Une véranda vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.
Une dépendance offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour un projet de gîte ou d’accueil.
Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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