Bienvenue au cœur du charmant village de Neaux, où cette exceptionnelle villa de plain-pied de près de 110 m² vous invite à une vie paisible, à seulement 12 minutes de Roanne et à moins d'une heure de Lyon. En franchissant l'entrée avec un pratique placard intégré, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse, offrant intimité et sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes de bonne taille, et d'une quatrième pièce polyvalente idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'amis ou de bébé. La salle de bain vous propose une douche italienne, une baignoire d'angle et une double vasque, tandis que des toilettes séparées ajoutent à la commodité. Une buanderie bien conçue et un spacieux garage complètent astucieusement cet ensemble. Le joyau de cette propriété réside dans son terrain clos de près de 900 m², offrant intimité et espace pour profiter du plein air. En prime, une piscine et des dépendances viennent parfaire ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

Sublime maison en bord de rivière, située à Saint-Symphorien-de-Lay (42470), sur un terrain de plus d'un hectar entièrement clôturé, avec une aire de jeux pour vos enfants !! Une grange à rénover d'environ 120 m² ajoute du potentiel à cette propriété pleine de caractère, pour tout autre projet de création. Une véranda longe la maison et vous emmènent sur une belle terrasse , avec une vue sur la forêt environnante et la rivière. Cette charmante maison de 125m² sur deux niveaux comprend un RDC avec cuisine équipée, et un salon spacieux et lumineux, sur un sol en pierre naturelle. Le premier étage offre 2 chambres équipées de velux automatisés, avec une salle de bain commune aux 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale très spacieuse, dotée de velux automatisés également, et d'une magnifique salle de bain en ardoise, avec baignoire. Deux caves complètent l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Riaman WALUGA, Tél. : 0664580377, E-mail : riaman.waluga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 984 058 271

EXCLUSIVITÉ A 1h de Lyon et 15 min de Roanne je vous propose cette ancien corps de ferme proche des commerces et des écoles .Cette maison de 235 M2 habitable entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité est posé sur une parcelle de 2700m2 clos , arborée et sécurisée par un portail électrique. En entrant vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, un salon billard ainsi qu’un autre salon tv. 4 chambres de 15 à 21 m2 dont une suite parentale, une salle de jeux de 19m2 , une seconde salle d’eau , deux wc indépendant. Buanderie Un garage et une dépendance complète ce bien. Fenêtres double vitrage , Chauffage pompe à chaleur . TF 1132€ . Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

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