Maison à vendre à NAVARRENX de 184m²222 000 €

À seulement 10 minutes de Navarrenx et 15 minutes d'Oloron, cette charmante maison béarnaise du XVIIe siècle agencée sur 2 niveaux, située dans un petit village tranquille allie authenticité et confort moderne, avec ses 8 pièces dont 4 chambres et du potentiel pour un réagencement, le tout avec de beaux volumes.
D’une surface habitable de 184m2 environ, elle dispose au RDC d’une entrée sur un salon de 31m2, une buanderie, salle d'eau, WC et d'une seconde entrée sur un séjour ouvert sur la cuisine non équipée le tout faisant 40 m² avec présence d'un poêle à bois. L'étage indépendant et composé de 2 parties, un côté qui dessert 1 chambre et un bureau, l'autre 3 chambres, salle d’eau et WC. Le potentiel de la maison, les 2 entrées distinctes et les 2 étages distincts offrent la possibilité d'en faire 2 logements.
Côté extérieur, l'ancien lavoir communal de 29 m² rénové avec électricité offre un espace complémentaire. Le jardin de 100m2 permet de profiter d’un cadre ombragé et verdoyant sans contrainte. Le plus ? Un ruisseau à proximité apporte une touche bucolique et rafraîchissante en été.
Maison saine, habitable de suite, avec quelques rafraîchissements à prévoir (cuisine et salles d’eau à moderniser). L’électricité a été mise dans les normes, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau en 2019, panneaux photovoltaïques en 2011 (revente 600€/an) et d’un cumulus neuf (2024). Toiture en état, double vitrage partout, Taxe foncière avantageuse de 500 €. Fibre OK. Microstation aux normes. Plus d'infos ? contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02 , E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918