8 Maisons à vendre, NARGIS (45210)

Maison de campagne, 6 pièces, avec dépendances et jardin
Située à 4kms de CHATEAU LANDON, dans un hameau paisible de NARGIS, venez découvrir cette maison de caractère de 6 pièces, orientée plein SUD, cadre bucolique et tranquillité assurée !

Avec une SURFACE HABITABLE de 157 m² et PRES DE 200 m² de surfaces EXPLOITABLES AU SOL, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain clos de 887 m² et ses dépendances (garage, atelier, grange et cave) en font un bien idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de nature !

Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée (+ insert), d'une salle à manger, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d' un wc, d'un espace buanderie et d'une petite véranda ouvrant sur le jardin.
A l'étage un palier aménagé en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage électrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel.

Quelques travaux sont A PREVOIR mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur ...alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter et concrétisez enfin votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 100 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Chalet, 4 pièces, 76 m²
Bienvenue dans ce chalet authentique, situé au cœur d'un magnifique domaine privé avec étangs sur la commune de BAZOCHES S/BETZ. Un véritable refuge qui vous plongera dans une atmosphère chaleureuse et boisée, rappelant les chalets de montagne, à seulement 1h30 au Sud Paris. (A6/A5/A19).

Avec son ambiance feutrée, son terrain de plus de 2300 m² arboré et entièrement clôturé, son cadre verdoyant et apaisant, vous allez vous croire en vacances toute l'année !

A l'intérieur, un salon "cosy" d'environ 23 m² avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse. Trois petites chambres douillettes (dont 2 à l'étage avec balcon), un espace cuisine équipée, 1 salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine, une salle de bain avec wc .
Coté extérieur, un garage en bois avec carport, une piscine hors sol (chauffée avec PAC), une tyrolienne viennent parfaire ce cadre idyllique !

Les +++:- Panneaux photovoltaïques de 2024 (auto consommation et revente).
-Menuiseries bois triple vitrage.
-Chalet édifié sur un vide sanitaire total

(Bien non soumis au DPE).
Commodités, écoles à 2.5 kms sur la commune. Transports scolaires organisés pour le collège & lycée.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied à terre pour vos we, le dépaysement est assuré ...Alors Contactez moi pour en savoir plus !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 28 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Propriété de caractère, 2 habitations, 304 m², 9 pièces avec jardin.
A seulement 97 KMS de PARIS, entre Fontainebleau et Montargis, dans la cité médiévale de FERRIERES EN GATINAIS, découvrez cette demeure au caractère unique avec son architecture des années 30, son élégance intemporelle et son cadre bucolique. Composée de 2 HABITATIONS, elle surplombe un magnifique jardin paysager de plus de 3700 m² sans vis à vis.
A 2 pas du centre, des commodités, crèche, école/ collège, et 5 mn en voiture de la GARE et des axes autoroutiers A19/A77/A6.

L'HABITATION PRINCIPALE (environ 184 m²), érigée sur un S/Sol total se compose :
Au RDC : d'un hall d'entrée spacieux, de 2 salons dont un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un wc...de chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin.

Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien.

La SECONDE HABITATION (environ 120 m²), idéale pour une Maison d'amis, ou pour une activité en libéral, se compose d'une lumineuse pièce d'environ 45 m² (avec salle d'eau + wc) donnant sur le jardin, avec à l'étage un LOGEMENT composé d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing & salle d'eau et wc séparé, un espace bureau et un grenier (photos sur demande).

LES ATOUTS : Toiture révisée en 2025 (garantie décennale) / Electricité entièrement refaite en 2022/ PAC Air/Eau de 2023 assurant confort et performance énergétique.

A PROXIMITE : stade, piscine, nombreux départs de randonnées (GR) le long de la Cléry, étangs (pêche, baignade), forêt, Golf 18 trous...

Un véritable coup de cœur à decouvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398