Maison - 14 pièces - 642m²

À 15mn de Narbonne et 30mn de la mer dans un charmant village je vous propose un Domaine s'étendant sur 8100m² de terrain avec Maison de Maître de l'an 1880.
Cette Demeure de Prestige se compose de 14 pièces, 642 m² habitables sur 3 niveaux sur un terrain de 8100m².
Les bâtiments sont édifiés autour d'une cour centrale de 650m².
* La maison de Maître:
Dés l'entrée vous êtes séduit et vous invite à la découverte. À gauche une cuisine indépendante de 30m², un wc, un cellier et un garage servant de buanderie avec accès sur rue (HSP 3,50m).
À droite de l'entrée une grande salle à manger de 44m² avec boiseries et cheminée du XVIIIe donnant sur un salon très lumineux de 100m² avec cheminée d'époque et ouverture donnant sur l'avant et l'arrière de la Demeure.
Au salon un très bel escalier permet l’accès à la suite des propriétaires d'une superficie d'environ 75m2, avec salle d'eau, wc et un dressing. Une terrasse exposée plein Sud avec vue panoramique sur le massif des Corbières.

* En bout de l'entrée de la Demeure un bel escalier conduit au 1er étage où un couloir dessert 3 grandes chambres, chacune avec sa salle de douche et wc.
Au 2ème étage, un couloir dessert 3 grandes chambres dont deux communicantes, avec salle d'eau et wc.
La toiture a été refaite en 2015 et est équipée de panneaux photovoltaïques de 9kwc.

* Un jardin Zen de 600m² avec vue panoramique et sa piscine à débordement de 7m x 4m avec terrasse couverte et cuisine d'été de 20m².

* Une Bâtisse en pierres offrant 620m² de superficie sur deux niveaux (toiture en panneaux photovoltaïques 12 kwc) .
Au rez de chaussée une entrée de 28m² desservant une cuisine de 17m², des sanitaires, puis la Salle de Réception de 250m2 climatisée avec accès au jardin Zen et à la piscine.
Un escalier mène au grenier de 310m² avec grande hauteur sous-toiture à exploiter.
Dans la même bâtisse une seconde entrée donnant sur un escalier qui mène à un appartement de 75m2 composé d'une cuisine ouverte sur séjour/ salon, deux chambres et 2 salles d'eau avec WC.
* Une dépendance neuve, ossature bois, composée de deux chambres de 42m² chacune et convenant pour PMR.
* Une ancienne cave viticole de 350m² au sol ( HSP 9m) à rénover entièrement et une remise servant d'atelier complète les bâtiments composant ce bien.
La Demeure et ses annexes sont implantées sur une parcelle de 8100m² dont une superficie d'environ 4500m² est constructible avec réseaux en bordure de rue et deux entrées déjà matérialisées.

* L'énergie fournie par les panneaux photovoltaïques font l'objet d'un rachat par EDF et couvre l'absolu intégralité des dépenses en électricité du domaine y compris la recharge de véhicules.
Demeure sans vis-à-vis avec une belle rentabilité liée à l'activité de chambres d'Hôtes et location de salle de réception. De nombreux autres projets peuvent y voir le jour, le tout aux portes de Narbonne desservant l'Occitanie et à deux pas de l'Espagne.
Une visite vous convaincra!



Prix de vente : 2 100 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DAFFORT, Tél. : 06 50 64 93 41, E-mail : thierry.daffort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 378 446 561