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Achat Maison à Saint-Andre-De-Roquelongue, 11200 - 5 pièces, 180m², 449 000 €

Réf : 367798

Demeure Provençale 5 pièces, 180m² habitable, Garage 50m² double entrée automat., Terrain de 1790 m² ,Piscine 9m x 4m


Demeure Provençale vue panoramique. Rez-de-chaussée +1, 5 pièces, 180m² habitable, Jardin clos de 1790 m² , Piscine 9m x 4m.

À 20mn de Narbonne, 40mn des Plages, 1h30 des Pyrénées, dans charmant village toutes commodités (écoles, Prosanté, boulangerie, supérette...).
Dans un écrin de nature au pied du contrefort des Corbières je vous propose cette magnifique Demeure.
Elle se compose d'une grande entrée et couloir 11m², d'une cuisine équipée 12m² ouverte sur une Salle à Manger-Salon 47m² , le tout donnant sur grande Terrasse couverte et Patio avec en premier plan, vue sur le jardin, la piscine et en second plan la nature verdoyante de la Garrigue .

Un couloir déservant: Espace rangement 2m², WC avec lave main 3m², Dressing 6m², Chambre 12m², Suite Parentale avec salle de bainsdouche italienne & Baignoire balnéo 26m².
Très bel escalier avec ferronnerie d'Art.
Palier 8m², WC 5m², Rangement aménagé 3m², 2 chambres 14m² avec vue sur jardin et les Corbières, SDB 7m².
Buanderie avec branchement/évacuation 5m² et Cellier 5m².
Conduit de cheminée sous et sur toiture existant.
Garage carreler et isolé (accès cuisine) double porte avec ouverture automatique 47m²
À l'extérieur très beau jardin arboré, Piscine filtration au sel, le tout sans vis-à-vis.
Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques pour les baies et volets battant pour les fenêtres. Climatisation réversible gainée desservant toutes les pièces et réglage individuel dans chacune d'elles.
Portail électrique, interphone/visiophone.
Matériaux et équipements de grande qualité!
Et tant d'autres magnifiques prestations à découvrir...
Une visite s'impose.

Prix de vente : 449000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DAFFORT, Tél. : 06 50 64 93 41, E-mail : thierry.daffort@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 378 446 561
Provençal residence with panoramic view. Ground floor +1.
5 rooms, 180m² living space, enclosed garden of 1790 m², swimming pool 9m x 4m.

20mn from Narbonne, 40mn from the Beaches, 1h30 from the Pyrenees, in a charming village with all amenities (schools, Prosanté, bakery, mini-market. . . ).
In a natural setting at the foot of the Corbières foothills, I offer you this magnificent residence.
It consists of a large entrance hall and corridor 11m², a fitted kitchen 12m² opening onto a 47m² dining room, all overlooking a large covered terrace and patio with a view in the foreground on the garden, the swimming pool and in the background the green nature of the Garrigue.

A corridor that serves as a service corridor: Storage space 2m², WC with hand-washing basin 3m², Dressing room 6m², Bedroom 12m², Parental Suite with Italian bathroom-shower & whirlpool bath 26m².
Very nice staircase with Art metalwork.
Landing 8m², WC 5m², Fitted storage 3m², 2 bedrooms 14m² with view on the garden and the Corbières, bathroom 7m².
Laundry room with connection/evacuation 5m² and Cellar 5m².
Chimney duct under and over existing roof.
Garage tiled and insulated (kitchen access) double door with automatic opening 47m².
Outside very beautiful garden with trees, swimming pool with salt filtration, all without vis-à-vis.
PVC double glazed openings, electric roller shutters for the windows and swing shutters for the windows. Reversible air conditioning with a jacket serving all the rooms and individual adjustment in each of them.
Electric gate, intercom/visiophone.
High quality materials and equipment!
And so many other magnificent services to discover. . . .
A visit is required.
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 367798
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 1790m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2007
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin

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