Maison à vendre à NANTILLE de 100m²299 000 €

Situé dans un petit village, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement utilisé comme entreprise de mécanique, il peut être repris pour la même activité ou réaménagé pour une autre utilisation professionnelle. Avec ses 700 m² de surface, son vaste parking périphérique et ses deux accès distincts, il offre des volumes généreux et modulables selon vos besoins. Il peut également être utilisé comme espace de stockage pour véhicules ou tout autre projet.

Le bâtiment professionnel comprend un bureau servant d’accueil pour la clientèle, équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’un système de vidéo protection avec détecteurs de mouvement, assurant sécurité et tranquillité.

Attenante à cet espace, une habitation de 100 m² à rénover. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour-salon et de toilettes. À l’étage, un large palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain à rénover. Un chai de 57 m², mitoyen à la maison, peut être utilisé comme garage ou agrandissement en fonction de votre projet.

Des travaux sont à prévoir : électricité à refaire, isolation, rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le bien dispose déjà de certains équipements récents, comme un poêle à granulés installé en 2021 et un système de vidéo surveillance couvrant l’ensemble de la propriété.

Grâce à ses grandes surfaces et son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou une transformation en espace de vie fonctionnel et modulable.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827