Maison à vendre à NANTEUIL de 94m²

Située sur la commune très recherchée de Nanteuil, aux portes immédiates de Saint-Maixent-l'École, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique et familial par excellence. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en accédant à pied ou en quelques minutes aux établissements scolaires, de la crèche jusqu'au lycée, ainsi qu'à la gare pour tous vos déplacements quotidiens. Les commerces et services du secteur se situent également à proximité immédiate.

La maison est implantée au cœur d'une belle parcelle arborée et entièrement close de 800 m², offrant un espace idéal pour la détente en plein air. Soigneusement entretenu, le jardin dispose d'un portail en aluminium, de haies préservant l'intimité, d'un balcon et de volets roulants électriques. Le stationnement est grandement facilité grâce à la vaste cour extérieure et au grand garage intégré au sous-sol.

L'intérieur déploie près de 94 m² habitables de plein pied, complétés par un sous-sol aménagé aux prestations fonctionnelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte). L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé et des rangements intégrés dans le couloir. Le sous-sol accessible par l'intérieur offre une quatrième chambre ou bureau, une buanderie équipée, un atelier de bricolage, un cellier et un double garage de près abritant la chaudière au gaz. L'étage bénéficie par ailleurs d'un double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538