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Maison à vendre à NANTES de 180m²449 000 €

Nantes - 44300

Réf 1305657

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
762m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1978

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 180 m²

Charmante Maison à Rénover - Jonelière

La propriété est située en impasse, à proximité des bords de l'Erdre et s'étend sur une parcelle close et végétalisée d'environ 760 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Profitez d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie donnant sur le jardin et une spacieuse véranda.
La cuisine, d'une superficie d'environ 11,50 m², offre la possibilité d'être ouverte sur le salon-séjour. Vous trouverez également une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale grâce à un point d'eau déjà existant, ainsi que deux autres chambres, et une salle de bains.
Le sous-sol comprend deux espaces chauffés pouvant être aménagés en chambre et/ou bureau, un grand garage et une cave, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le grenier peut être également aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

La propriété est située en impasse, à proximité des bords de l'Erdre et s'étend sur une parcelle close et végétalisée d'environ 760 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Profitez d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie donnant sur le jardin et une spacieuse véranda.
La cuisine, d'une superficie d'environ 11,50 m², offre la possibilité d'être ouverte sur le salon-séjour. Vous trouverez également une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale grâce à un point d'eau déjà existant, ainsi que deux autres chambres, et une salle de bains.
Le sous-sol comprend deux espaces chauffés pouvant être aménagés en chambre et/ou bureau, un grand garage et une cave, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le grenier peut être également aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
278kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2380€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emmanuel Fleury – Nantes – 44300 – Conseiller SAFTI

Emmanuel Fleury

Nantes (44300)

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