Maison - 7 pièces - 180m²

876 000 €

Nancy - 54000

Réf 717394

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
326m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

EN EXCLUSIVITÉ. RARE. VILLA ART NOUVEAU SIGNÉE AU CENTRE VILLE DE NANCY.

En exclusivité. Rare. Villa Art Nouveau signée E.ANDRÉ située à Nancy dans un quartier très prisé à proximité d'Artem / Oudinot, Nancy Thermal sur 326 m² de terrain avec un jardin paysagé et stationnement sécurisé au sein de la propriété.

Au cœur du centre ville de la cité ducale, succombez à cette magnifique Villa signée par un des fondateurs de l'Ecole de Nancy, ce bien en excellent état a conservé tous les aspects architecturaux distinctifs de ce courant dont l'esthétique des lignes courbes, l'inventivité, les couleurs, les ornementations inspirés des arbres, des fleurs et des animaux. La façade arbore le contraste des matériaux entre la pierre d'Euville, les céramiques ainsi que la ferronnerie. Vous découvrirez également un somptueux bow-window dont les vitraux sont signés BERTIN.
Poussez la magnifique porte d'entrée de cette Villa de 180m² et laissez vous porter.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez: un hall d'entrée desservant le salon séjour de 40m² illuminé de son bow-windows dont les vitraux sont signés Bertin, une cuisine séparée entièrement équipée, une véranda de 19m² climatisée érigée en 2019 avec des matériaux haut de gamme et respectant l'âme historique de la demeure, des wc séparés.
Le premier étage se compose d'un dégagement (avec placards) desservant trois vastes chambres avec balcons, une salle de bains rénovée avec wc.
Au deuxième étage, vous profiterez d'un dégagement aménagé de placards, un bureau, un espace dressing (où il est possible d'y loger une seconde salle de bains), ainsi qu'une charmante quatrième chambre.

Vous retrouverez dans cette Villa l'âme du mouvement artistique et architectural Art Nouveau ainsi que les avantages de la vie au centre ville de Nancy.
Vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré de 220m² avec une terrasse aménagée et sans vis-à-vis, d'un sous sol complet, de stationnement sécurisé.
Chauffage au gaz individuel. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en communs.

En exclusivité de Lauriane Bertrand Hamlin.



Prix de vente : 876 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane BERTRAND HAMLIN, Tél. : 0664107814, E-mail : lauriane.bertrand-hamlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 912 780 459

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
255kWh/m².an56*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2310€ / an
Maximum : 3190€ / an

Ce bien vous est proposé par

Lauriane Bertrand Hamlin – Nancy – 54000 – Conseiller SAFTI

Lauriane Bertrand Hamlin

Nancy (54000)

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