Réf 1737629
Dans un quartier très prisé de Nancy, très agréable maison de 160 m² sur un très beau jardin, 7 pièces, garage 2 véhicules
Maison familiale 1910, jardin et grand garage
Si vous visitez cette élégante maison de 7 pièces, construite au début du siècle dernier dans une rue très calme à quelques pas du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, il est probable que vous tomberez sous son charme.
Elle est à proximité de toutes les commodités nécessaires, écoles, crèches, collège, lycée, universités et transports en commun (bus et tramway), marché et magasins d'alimentation. Sa situation permet également un accès à tous les axes autoroutiers.
Sur un terrain de 450 m², vous découvrirez un très joli jardin, fleuri et arboré dans lequel vous pourrez imaginer poursuivre la culture des fruitiers et des vignes dont les propriétaires actuels ont pris grand soin. Le jardin, véritable cocon sans vis-à-vis, dispose d’une grande terrasse dallée, idéale pour les repas d’été.
Le garage, fermé par des portes automatiques, est très spacieux et peut accueillir deux voitures. Il permet en outre un accès direct à la maison par le jardin. L'espace sur le terrain permet, en complément, d'ajouter au moins une place de stationnement supplémentaire.
A L’intérieur, la maison propose une surface habitable de 155 m² plus environ 10 m² de véranda, répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie incluant une cuisine, un salon, une salle à manger et la véranda très lumineuse et très agréable été comme hiver. Les propriétaires actuels en ont fait un coin salon qu’ils apprécient tout particulièrement.
L’espace de vie dispose d’un poêle à bois en céramique doté d’une forte capacité d'accumulation thermique et une très bonne restitution de la chaleur.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont la chambre parentale avec salle d'eau attenante.
Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bain.
L'ensemble est complété par deux toilettes séparés et une grande cave saine, en deux parties, permettant de nombreuses possibilités rangements, dont le stockage du bois, et dans laquelle se trouve la buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine KERVIEL, Tél. : 0672295732, E-mail : catherine.kerviel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 348773938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3800€ par an sur l'année 2021.
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