Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220m2 à 20 minutes de Nancy. Située sur la commune de Thélod, cette bâtisse a été totalement rénovée en 2023. Elle est composée en deux parties : Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminée de l'ancien château ou y est placé un poêle à bois Invicta. Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé Une grande chambre de 30m2 Un très beau salon avec un poêle à granulé donnant sur une pièce de bureau. A l'étage, vous y découvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de l'ancien. Une pièce centrale d'une hauteur de 4M50 avec sa cuisine toute équipée donnant sur le salon/séjour et une mezzanine Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette. Une chambre mansardée de 25m2 sous Velux Une seconde chambre de 30m2 avec ses magnifiques poutres en chêne d'époque. Coté chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulé d'une puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette d'appoint. Un chauffe-eau instantané est présent pour la production d'eau chaude. Vous l'aurez compris, selon votre projet vous disposerez soit d'une très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entrée séparée et sous-compteur d'eau et d'électricité... 100m2 et 120m2 Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs... L'ensemble du système électrique a été changé avec les 2 tableaux Façade et Isolation des combles en 2023 Idéal résidence principale + location d'un appartement afin d'amortir son prêt immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Coup de coeur assuré pour cette maison de 192 m2 aux prestations remarquables. Située à seulement 15 mn de Nancy, sur la commune de Liverdun, dans un secteur prisé et bénéficiant d'une belle exposition, son terrain clos de 1715 m2 est tout simplement exceptionnel tant par sa configuration et son aménagement avec goût que par son potentiel d'exploitation. Pour vous accueillir, une grande entrée donne le ton et vous donne accès à une chambre spacieuse et à sa salle d'eau communicante et wc, aux dépendances du sous-sol composées de caves, buanderie, coin atelier et à un grand garage 2VL de plus de 35 m2. Une belle montée d'escaliers en marbre vous amène à l'étage à l'ambiance d'un patio intérieur avec puits de lumière où sont distribués en plain-pied un grand salon-séjour avec cheminée insert bois et avec 3 accès directs sur un balcon, une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 70 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc séparé, un débarras et un magnifique dressing. Dans les combles, une dalle béton vous donne la possibilité d'aménagement de surfaces supplémentaires. Et ce n'est pas tout, cette propriété est aussi un véritable placement patrimonial ! Vous pouvez opter pour une division de la surface du terrain en lot(s) constructible(s) répondant à une forte demande, libre à vous d'en décider, ou tout simplement profiter de sa configuration actuelle et y partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Une serre, un chalet et un petit cabanon viennent compléter l'ensemble de ces prestations. Mieux que des écrits, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville de 166m2 située à 5 minutes de la Pépinière. Dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité, transports en commun, supermarché, pharmacie... Venez découvrir cette très belle bâtisse érigée en 1971 sur la commune de Saint Max. Elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur un espace à vivre confortable et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces vert. Un escalier en marbre avec ferronnerie dessert les différents niveaux, ce qui crée des espaces intimes pour la famille. 4 grandes chambres (16, 16, 13m2) + un grenier aménagé pouvant servir de suite parentale, d'espace de travail ou de jeux pour les enfants. Une salle de bain et 2 wc indépendants. Coté extérieur : Une terrasse, 2 espaces à jardinet ainsi qu'un jardin d'environ 200m2 arboré d'un pommier... Ce bien dispose également d'un garage de 20m2 avec porte motorisée, une chaufferie et d'un atelier. Facilité de stationnement avec 2 places de parking privé Très belles prestations, matériaux de qualité, Fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium Chauffage central Cette maison ne vous laissera pas indifférent !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Sur la commune de Maxéville, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne de 1904. Proche du centre de Nancy (30 minutes à pieds de la place Stanislas) maison rénovée il y a quelques années comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, mezzanine, grand salon/séjour avec sa cheminée, cuisine équipée avec accès sur terrasse, grande buanderie, garage vélos/atelier + 2 places de stationnement, beau jardin orienté sud-ouest. Calme assuré malgré la proximité des commerces et des lignes de bus desservant rapidement le centre ville de Nancy avec ligne T5 prévue début 2025 avec fréquence de passage toutes les 10minutes de 5h à 00h30. Points forts: - le lot comprend un studio indépendant de 22 m2 refait à neuf avec sa cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte) et sa salle d'eau. Valeur locative de 480€ mensuels. -nombreuses dépendances -superbe jardin -calme -localisation Chaudière de 2021. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269

Emmanuel Laurent et Laetitia Alenda vous présente cette charmante maison en plein cœur de Nancy sur une parcelle de 428m2 Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement comblera les besoins quotidiens de ses habitants. Ce plain-pied de 97m2 dispose d'une cuisine équipée lumineuse donnant sur salon/séjour avec accès à une terrasse de + 80 m² et un jardin orienté plein sud. Vous retrouverez également 3 chambres avec parquet d'origine, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol complet de 90m2 offre un grand garage, cave et espace de stockage + une chambre supplémentaire de 15m² Chauffage individuel gaz Beau potentiel pour ce bien à conforter. A rafraichir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

En exclusivité commune limitrophe de Nancy, quartier très calme , Jérôme MILANTONI de SAFTI vous présente cette belle maison de ville de 1921, rénovée, 160 m2 habitable, proche de toutes commodités de quartier et à moins de 5 minutes de l’axe autoroutier, bus… Elle se compose d’une belle entrée donnant sur un grand salon/séjour, cuisine aménagée, bureau, un couloir desservant un bel atelier chauffé, WC, accès cour intérieure, accès cave. A l’étage, un palier et couloir desservant 3 belles chambres de 11 à 17m2, salle de bain avec douche à l’italienne et WC. Au dernier étage, vous trouverez des combles aménagés de plus de 55m2 pouvant être utilisés comme salle de sport, salle de jeux ou à votre convenance. Une belle cave de 30m2 en sous-sol Cour intérieure, atelier … Sur l’avant de la maison 2 emplacements de parking privé. A VISITER SANS TARDER !!!! Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027

6 Maisons à vendre, NANCY (54000)

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 6 pièces - 192m²

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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