Maison de caractère de 211 m² avec terrasse intime de 45 m² – un bien rare en cœur de ville
Maison de charme 211 m² + terrasse rare NANCY
Dès l’entrée, le ton est donné : cachet, volume et élégance.
Cette maison de ville typiquement nancéienne séduit immédiatement par ses prestations d’époque préservées : parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond…Un charme authentique, sublimé par des aménagements actuels pour un confort de vie optimal. Une maison pensée pour vivre et recevoir !
Idéalement située à proximité de l’Hôpital Central, de la Place des Vosges et du Quai de la Bataille, entre les lycées Loritz et La Malgrange, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et au centre-ville.
Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et agréable avec son entrée desservant un espace vestiaire, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec accès direct à l’extérieur.
Le véritable coup de cœur : une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, un luxe rare en cœur de ville.
La maison a également bénéficié de travaux importants ces dernières années, offrant une réelle tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires : remplacement des fenêtres, ravalement de façade, remaniement de la toiture ainsi que remplacement des vélux.
Pour la partie nuit, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel répartis sur deux niveaux :
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d’eau ainsi qu’un vaste plateau de plus de 50 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, salle de sport ou atelier.
En résumé : une maison familiale, élégante et pleine de possibilités, alliant le charme de l’ancien, le confort des rénovations récentes et un extérieur exceptionnel pour le secteur.
Un bien qui coche toutes les cases… et bien plus encore.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOURADOUR, Tél. : 06 67 01 02 51, E-mail : lucie.louradour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an sur l'année 2021.
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