Maison à vendre à MUS de 151m²

Mus · Gard · Entre Nîmes et Montpellier · Portes de la Camargue · Plages à 25 min
Il y a des maisons que l'on visite, et des maisons que l'on ressent, avec en plus l'espace pour imaginer la suite.
Posée dans le village de Mus, cette bâtisse en pierre déploie environ 151 m² sur deux niveaux, pour un total de 7 pièces. Poutres massives, pierres apparentes, bars gris de Montpellier, cheminée à insert, escalier en pierre sculpté à la courbe précise : chaque élément raconte une histoire propre au lieu.
Quatre chambres se répartissent dans le bien, avec une salle de bain déjà en place et une seconde envisageable grâce à des arrivées en attente. La cuisine a gardé son caractère d'origine, et les volumes intérieurs laissent une réelle liberté d'aménagement. Un chauffage central au gaz équipe l'ensemble du bien. Une remise indépendante d'environ 16 m² complète l'ensemble bâti.
Le terrain clos de 440 m² ouvre plusieurs perspectives. Piscinable, il attend une destination à choisir : piscine, jardin paysager ou espace de vie extérieur. Une glycine centenaire marque l'entrée et pose le décor.
En vis-à-vis, une parcelle distincte de 274 m² complète l'ensemble. Classée constructible au PLU, sous réserve de respecter les conditions inhérentes à la parcelle, elle apporte un véritable enrichissement et une plus-value à l'ensemble, tout en offrant dès à présent un espace pour le stationnement, le stockage, un carport ou tout autre aménagement.
Famille en quête d'espace, projet à plusieurs générations, investisseur ou porteur d'un projet de gîte : cette configuration élargit le champ des possibles.
La toiture a été refaite il y a trois ans, et l'ensemble des ouvertures bénéficie d'un double vitrage bois.
Cet ensemble immobilier se révèle pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour la programmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111