Située dans la commune de Mus (30121), entre Nîmes et Montpellier, cette charmante maison de village située dans une impasse bénéficie d'un environnement authentique. Le village de Mus offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 206 m² se compose de 3 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Elle dispose d'une cour, d'un balcon et d'un terrain attenant offrant des possibilités à adapter selon les projets. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la façade et la toiture sont en très bon état, offrant ainsi un bon point de départ pour une rénovation selon vos préférences. De plus, la présence de la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son exposition ensoleillée et son potentiel en font un bien attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison de village peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située à MUS, à 25 minutes de NIMES et à 30 minutes de MONTPELLIER, à 500m des écoles, à 5 minutes des commerces. En fond d'impasse, cette jolie villa d'environ 100 m2 de surface habitable bénéficie d'un environnement calme et unique. Le terrain de 875 m2 offre un jardin clos, sans vis à vis, à l'exposition sud ouest. La maison de plain pied est composée d'un accueillant hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux grâce à ses baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse idéalement exposée. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards et une vaste salle de bains avec baignoire d'angle. A l'extérieur, vous apprécierez les terrasses idéalement exposées pour chaque moment de la journée. Une piscine et un double garage (32 m2) complètent ce bien. -Le chauffe-eau est de 2023 -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -VMC automatique (2015) -Système visio/interphone pour portail électrique 2022 -Isolation par soufflage réalisé en 2019 (épaisseur 35 cm) -Arrosage automatique (domotique) Le terrain de 875 m2 est clos par un portail électrique. ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS A VIS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Située à 30 minutes de NIMES et à 40 minutes de MONTPELLIER, à 400m des écoles, à 5 minutes des commerces. En fond d'impasse, cette maison de 124 m2 de surface habitable (180m2 de surface utile) bénéficie d'un environnement calme et unique. Le terrain de 3791 m2 offre un jardin clos et paysagé à l'exposition sud ouest. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour agrémenté d'une cheminée, le salon est très lumineux grâce aux baies vitrées d'où l'on peut observer la belle piscine de 8mx10m. Un sous sol compartimenté complète cette maison, vous y trouverez une entrée, une buanderie, une chambre, une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc. Il peut être aménagée pour agrandir la maison principale ou pour en faire un investissement locatif (entrée indépendante). A l'extérieur, vous apprécierez les terrasses idéalement exposées pour chaque moment de la journée, le carport prévu pour deux véhicules. A côté de la piscine, vous y trouverez un pool house fermé. En bas du jardin, se trouve un court de tennis à réhabiliter. Le terrain est clos par un portail électrique. PRESTATIONS ET ENVIRONNEMENT RARES !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Partons à la découverte de cette maison de village entièrement rénovée dans un style contemporain jouant des codes de la modernité. Ce bien associant design et fonctionnalité sera agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une cuisine neuve entièrement équipée ouvrant sur un espace de vie lumineux. À l’étage, deux chambres cosy avec salle d’eau privative chacune, une chambre supplémentaire en mezzanine vous ait proposée et un WC indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité des commodités essentielles. Le plus : Nombreux parking de la place du centre, école à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

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