À Mus, charmant village recherché entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes des plages, se cache une villa de plain-pied qui réunit tout ce que l’on aime : la lumière, la sérénité et la performance. Construite en 2011 sur vide sanitaire, elle offre environ 98 m² parfaitement agencés : trois chambres avec rangements dont une suite parentale, un bureau pour télétravailler ou laisser libre cours à vos projets, une salle de bain et une salle d’eau. Le cœur de la maison ? Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, élégante et entièrement équipée, pensée pour le partage et la convivialité. Une large baie vitrée s’ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE B et A, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur, fibre optique, garage avec mezzanine… un quotidien simplifié et économique. À l’extérieur, le jardin de 400 m², paysagé avec soin, évoque un petit coin de paradis. Deux terrasses selon l’heure du jour, une piscine chauffée pour en profiter plus longtemps… tout invite à ralentir, à savourer. Proche du centre du village et de la gare de Vergèze, cette maison coche toutes les cases pour les actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et bien-être. ? Une maison harmonieuse, sobrement élégante et prête à écrire une nouvelle histoire — peut-être la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Dans le charmant village de Mus, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa familiale à étage de 160 m² habitables, alliant design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysagé de 616 m², cette maison séduit par son esprit moderne, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, de 5 chambres, dont une suite parentale élégante, de 2 salles de bains et 2 WC indépendants. Côté confort et équipements, rien ne manque : - Climatisation, chauffage au sol - Domotique complète (volets, portail, alarme, éclairage, camera) - Matériaux haut de gamme : menuiseries aluminium, carrelage grand format, finitions soignées - Stationnements privatifs - Extérieurs paysagés, grande terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen Située dans un environnement paisible et recherché, proche de l’autoroute, de l’aéroport et de toutes les commodités, cette propriété combine modernité, élégance et accessibilité. Un bien d’exception, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

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Maison - 5 pièces - 98m²

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