Maison à vendre à MULSANNE de 83m²164 300 €

Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230

Située dans un secteur calme de Mulsanne (72230), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la forêt, accessible directement depuis le jardin grâce à un portillon privé.

D’une surface de 83 m² habitables, elle dispose également d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un jardin d’environ 130 m², le tout sur un parcelle de 223 m².

Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour spacieux
• Une cuisine indépendante
• Des WC
• Une véranda exposée Est, parfaite pour vos moments de détente

À l’étage :
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains
• Et surtout, de nombreux rangement, parfait pour optimiser l'espace.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. La distribution d'eau chaude se fait au gaz et est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Les plus de cette maison :
• Maison économique
• Rangements présents dans toutes la maison : cuisine, couloirs, étages
• Garage privatif
• Cave pratique pour le rangement
• DPE classé D, bon confort thermique
• Habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
• Jardin avec accès direct à la forêt : idéal pour les amoureux de la nature

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373