Maison à vendre à MOUSTOIR-AC de 170m²

Longère en granit rénovée par architecte à 20 min de Vannes, proche du Golfe du Morbihan en Bretagne.

Située au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte.

Sur un terrain arboré de plus de 4500 m2 , vous trouverez une superbe propriété de caractère comprenant une longère entièrement restaurée, avec une dépendance ( conf : Photo ) pouvant servir de logement locatif ( AIRBNB ).

Le bien se situe au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Les commerces et commodités sont à 5 min en voiture, à Locminé.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une vie de plain pieds avec de beaux volumes : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un magnifique salon séjour et sa cheminée en pierres munie d' un insert, tout cela illuminés par de grandes baies vitrées et des puits de lumière, une chambre avec sa salle de bain privative, des sanitaires et un cellier.

Au 1er étage : Un palier faisant office de mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche.

À cet étage, le parquet en chêne et les nombreux meubles fabriqués sur mesure par un menuisier soulignent la qualité de la rénovation.

Le bâtiment annexe (construit en 2014) : propose un garage fermé et un studio indépendant, actuellement configuré en bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des proches en toute intimité.

Le plus technique : La propriété est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un excellent débit Internet pour toute la maison et le bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830