À vendre : A 5 mn de Saint Germain du Puy, je vous propose ce bien de plain-pied construite en 2008 située dans un quartier calme et agréable. Cette maison offre 4 chambres spacieuses, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier pratique, ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposerez également d’un garage attenant et d’un garage extérieur de 19 m², idéal pour un second véhicule ou du stockage. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Située à Saint-Germain-du-Puy (18390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Ce quartier résidentiel propose un cadre de vie agréable, à proximité de divers services tels que des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les habitants. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens des propriétaires. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 280 m² construite en 1988, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle assure le confort optimal pour toute la famille. L'intérieur lumineux et bien agencé de cette propriété représente un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour accueillir une famille, cette maison à Saint-Germain-du-Puy offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et situation géographique attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

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