Réf 1613578
4 Chambres Terrain attenant clos Garage attenant Maison moderne
Maison moderne 4 chambres – Vie de plain-pied – Environnement calme
A 5 minutes de Mouilleron St Germain POSEZ VOS VALISES !! Dispo de suite !
Maison moderne 4 chambres (ou 3 CH +1 bureau en RDC)– Vie de plain-pied – Environnement calme
Située dans une impasse résidentielle paisible, au cœur d’un village avec commerces de proximité sur la commune de Saint Maurice Le Girard découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue.
D’une surface habitable de 117 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille.
Les atouts principaux :
? Vie de plain-pied avec 1 bureau en rez de chaussée (environ 11M² ) qui peut etre destiné en chambre (4eme)
? Grand séjour lumineux avec poêle à bois
? 4 chambres au total (dont le bureau RDC)
? Commodité de plain pied (WC RDC) et à l' Etage ( WC et Salle d'eau)
?Arriere cuisine buanderie (possibilité de creer une douche ( plomberie/ evacuation existante)
? Jardin clos avec terrasses et espaces détente
? Stationnement cours fermée + garage
Au rez-de-chaussée :
Hall d' entrée -Vestiaire avec - WC indépendant
Superbe séjour/salle à manger lumineux en L de 50 m² (poele à bois) avec accès direct à la terrasse
Cuisine aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur piece de vie
Arrière-cuisine / buanderie
Bureau ou chambre de plain-pied
Garage attenant
À l’étage :
Palier 3 chambres (11,36 m² / 10,15 m² / 11,19 m²)
Salle de bains avec baignoire, vasque et WC
Extérieurs :
Profitez d’un agréable jardin clos avec terrasse, espace barbecue et coin détente.
À l’avant, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un abri voiture.
Cabanon de jardin et pergolas complètent ce bien.
Environnement calme - Cadre de vie agréable école primaire et commerce de proximité à pieds
À proximité de la côte Atlantique (environ 70 km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an sur l'année 2021.
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