6 Maisons à vendre, MOTHERN (67470)

Maison alsacienne rénovée + dépendance + jardin
Présentée en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :

Venez découvrir ce coup de cœur situé au cœur du village de BUHL. Cette maison spacieuse vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'architecture alsacienne et le confort moderne. Le DPE C est rendu possible par la présence de panneaux solaires en toiture.

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez un chaleureux salon-séjour de 25 m² et une cuisine moderne entièrement équipée.

Dans la continuité, vous profiterez d'une agréable véranda fermée et chauffée, donnant directement sur une grande terrasse.

Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de 8 m² en enfilade. Aujourd'hui utilisée comme dressing, elle est facilement convertible en espace bureau pour le télétravail.

À l'étage :

Deux belles chambres viendront accueillir toute votre famille.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un beau jardin fermé, arboré et totalement sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Une vaste dépendance offre également de très beaux volumes de stationnement et de rangement. Elle constitue une formidable opportunité si vous souhaitez créer un logement indépendant ou agrandir la surface habitable.

Cette maison s'adapte aussi bien aux acheteurs en quête de confort immédiat qu'à ceux ayant un projet d'aménagement de plus grande ampleur.

Visite vidéo disponible directement dans l'annonce selon diffuseur ou sur demande.

A visiter sans tarder !

Frais d'agences à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Maison individuelle correspond parfaitement à une famille ou couple primo-accédant.
Située dans la charmante commune de Mothern (67470), cette maison individuelle de 130,86 m² datant de 1970 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses résidents.

En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 173 m² comprenant une place de parking dans la cour offrant ainsi praticité et confort. Avec un garage au sous-sol, cette maison dispose d'une toiture et de l'habillage des cheminées entièrement refaits.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée : on retrouve un coin repas/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre avec une cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains de ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont 1 ayant accès au balcon de 5 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à la propriété. Une petite pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et un débarras sont des espaces utiles au quotidien.

Le sous-sol aménagé comprend également des espaces pratiques tels qu'un espace lave-linge et un adoucisseur d'eau, des pièces de rangement ainsi qu'une pièce chaufferie avec chaudière au fioul Viessmann.

Cette belle maison ne nécessite pas de gros travaux, simplement un bon rafraîchissement et le remplacement du compteur électrique, ce qui n'empêche pas la vente de la maison.
Maison pouvant convenir à un couple primo-accédant, mais également adaptée à un couple avec enfants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 0677648462, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Maison individuelle mitoyenne prête à poser ses valises
Situé dans la charmante commune de Mothern (67470), cet ensemble immobilier comprend une maison et un studio attenant à la maison, soit 138 m² habitables pour l'ensemble. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur bien entretenu, comprenant un terrain de 243 m² et deux places de parking dans la cour, idéales pour un stationnement sécurisé ou pour accueillir famille et amis. Proche de la frontière allemande et idéal pour les travailleurs frontaliers.

Cet ensemble immobilier de 138 m² se compose de deux unités distinctes :

- Une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée et prête à poser ses valises. Le studio nécessite quelques petits travaux ainsi qu’un rafraîchissement.

- La maison individuelle est dotée d'une entrée avec poêle à pellets, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un garage accessible depuis la maison. Le mode de chauffage par convecteurs électriques, un chauffe-eau de 200 L et un compteur électrique refait à neuf offrent à ce bien un intérieur chaleureux et fonctionnel.

- Le studio attenant à la maison avec son entrée individuelle comprend un séjour, un espace cuisine à équiper, une salle d'eau avec WC, un garage, ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace.

L'ensemble immobilier ne pourra être vendu séparément et pourra convenir à une famille multigénérationnelle tout en conservant une certaine indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 0677648462, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791

Maison de caractère à Buhl (67470)
Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 séduira les amateurs d’authenticité, de charme ancien et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure chargée d’histoire et créer un lieu de vie à leur image.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la commune de Buhl permet de concilier tranquillité et accessibilité. Elle se situe à seulement 10 minutes de l’autoroute A35 et de Seltz, à 15 minutes de Wissembourg, à 25 minutes de Haguenau et de Rastatt, ainsi qu’à environ 45 minutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Une situation intéressante pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de déplacement et des villes environnantes.

D’une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son agencement laisse entrevoir différentes perspectives pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation patrimoniale.

Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété dispose également d’une grange, véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra être utilisé pour du stockage, aménagé en atelier, transformé en garage ou faire l’objet d’un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain offre également un espace extérieur à aménager selon vos souhaits.

La maison est actuellement équipée d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser le confort, les équipements et les finitions tout en préservant, si souhaité, le charme et les éléments authentiques de l’ancien.

Cette propriété offre un beau potentiel à ceux qui recherchent un bien atypique, avec de l’espace et des possibilités d’évolution.

Une opportunité rare pour les passionnés de maisons anciennes et les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien unique, à leur image, dans un secteur bénéficiant d’une situation géographique avantageuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Maison 4 pièces à Munchhausen (67470)
À seulement 41 minutes de Strasbourg, 32 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette maison familiale située à Munchhausen (67470), charmant village d’Alsace du Nord. Profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes, de la frontière allemande et d’une gare TER facilitant vos déplacements quotidiens.

Construite en 1960, cette maison développe une surface habitable de 120,63 m² sur une parcelle de 268 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente à votre goût.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté annexes, un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison, apportant des solutions pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au fioul et au bois. Le ballon d’eau chaude est relié au système de chauffage. Pour davantage de confort durant les périodes estivales, deux chambres sont également équipées de la climatisation.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant de l’espace, un extérieur et un environnement paisible. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou profiter d’un cadre de vie agréable à l’écart de l’agitation urbaine, elle saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison à Munchhausen et d’imaginer votre futur projet de vie dans un village accueillant, au cœur de l’Alsace du Nord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880