Maison à vendre à BUHL de 165m²

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 séduira les amateurs d’authenticité, de charme ancien et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure chargée d’histoire et créer un lieu de vie à leur image.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la commune de Buhl permet de concilier tranquillité et accessibilité. Elle se situe à seulement 10 minutes de l’autoroute A35 et de Seltz, à 15 minutes de Wissembourg, à 25 minutes de Haguenau et de Rastatt, ainsi qu’à environ 45 minutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Une situation intéressante pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de déplacement et des villes environnantes.

D’une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son agencement laisse entrevoir différentes perspectives pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation patrimoniale.

Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété dispose également d’une grange, véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra être utilisé pour du stockage, aménagé en atelier, transformé en garage ou faire l’objet d’un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain offre également un espace extérieur à aménager selon vos souhaits.

La maison est actuellement équipée d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser le confort, les équipements et les finitions tout en préservant, si souhaité, le charme et les éléments authentiques de l’ancien.

Cette propriété offre un beau potentiel à ceux qui recherchent un bien atypique, avec de l’espace et des possibilités d’évolution.

Une opportunité rare pour les passionnés de maisons anciennes et les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien unique, à leur image, dans un secteur bénéficiant d’une situation géographique avantageuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880