En exclusivité avec votre conseiller SAFTI Arnaud Caudrelier. Située au calme de la campagne de Mortagne du Nord, à la frontière de la Belgique et à deux pas des principaux axes autoroutiers, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'environ 170m2 où le terme "écrin de verdure" prend tout son sens. Après être rentré dans le hall cathédral lumineux, laissez-vous surprendre par la taille de l'espace de vie et sa cuisine ouverte sur environ 84m2 où la lumière extérieure se reflète de toute part, grâce à des jeux de miroirs et de transparence. Au rez-de-chaussée, viennent compléter une chambre lumineuse, un wc et un espace cellier buanderie. L'étage n'est pas en reste, puisque ce sont 3 chambres, une salle de bain et un wc qui vous attendent. Pour habiller l'ensemble, un espace clos, arboré et entretenu de plus de 2500m2, avec portail motorisé, double garage et parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

Énorme potentiel pour cette maison individuelle type fermette de 106m2. Située au coeur de la ville, proche des commerces, école et collège, cette maison saura vous séduire par son charme atypique. Construite sur un terrain de plus de 620m2, vous entrerez dans un espace vie Cuisine / Salle à Manger et salon de plus de 50m2, ornés de poutres apparentes, arches en briques et d une cheminée présente dans le salon. Au même niveau, vous retrouverez deux grandes chambres de 19 et 15m2 ainsi qu'une autre pièce de moins de 9m2 pouvant servir de chambre d enfant ou de bureau. Salle d eau et WC venant compléter le rez de chaussée. Depuis le salon, vous accéderez au premier étage sur un plateau de plus de 70m2 offrant de nombreuses possibilités, chambres, salle de bain, salle de jeux sont envisageables. Accolé à la maison, vous trouverez un espace atelier de plus de 25m2 au sol avec un étage à rénover, cet espace vous permet d agrandir la maison ou de créer une pièce à part, laissez libre cours à votre imagination ou vos envies ! Viennent compléter ce bien, 2 caves, 1 premier garage de 18m2 et un second grand garage de plus de 55m2. La toiture est neuve et sous garantie décennale, double vitrage, tout à l égout, chauffage au gaz et chaudière neuve. Sur la partie extérieure, vous retrouverez un espace permettant de garer plusieurs véhicules, une citerne enterrée permettant de récupérer l'eau gratuitement. Petit plus sympa, pour les fans de frites, de bières ou du carburant moins cher, la frontière belge est à 5 mn :-) N hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir les nombreuses possibilités de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

En exclusivité, à moins de 10min de Saint-Amand-les-Eaux, et à deux pas de la Belgique, venez découvrir cette magnifique villa familiale de 152m2. Laissez-vous séduire par l'espace de vie de près de 53m2 lumineux, spacieux, et chaleureux grâce à son poêle à granulés et profitez de la superbe cuisine tout équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, d'une chambre/dressing, d'une deuxième chambre, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, le palier dessert une belle suite parentale de 30m2, deux autres chambres de 17m2 et 8m2, ainsi qu'un deuxième wc. Le tout présenté sur un espace clos d'environ 674m2 avec portail motorisé, carport 2 véhicules, jardin entretenu et une grande terrasse de 42m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

Située au cœur du village, ne tardez pas à découvrir cette maison offrant 128 m2 avec le grenier sur une parcelle de près de 400 m2. Rez de chaussée avec couloir d’entrée, séjour séparé en 2 (possibilité chambre ou agrandir facilement), grande cuisine équipée et salle d’eau avec douche. Le 1er étage présente 2 grandes chambres avec placards. Grenier partiellement aménagé avec chiens assis (possibilité 2 chambres) Cave saine. Terrasse avec pergola et remise. Jardin clos et abri de jardin. Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

En exclusivité à Flines-lès-Mortagne, dans un écrin de verdure au calme de la campagne, venez découvrir ce beau pavillon d'environ 141m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un spacieux séjour et cuisine ouverte d'environ 60m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres dont 3 disposant d'un dressing, et d'une salle de bain avec wc. L'accès au jardin d'environ 700m2 se fait soit par la terrasse couverte, soit par la véranda. Celui-ci dispose d'un grand chalet de stockage. En bonus, profitez d'une performance énergétique imbattable sur ce bien et pilotez votre chauffage central (pompe à chaleur thermodynamique) via une application intuitive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

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